商鋪契稅是商鋪買賣中必不可少的一項(xiàng)稅收，也是非常重要的稅費(fèi)之一，在從數(shù)值上來(lái)說(shuō)，商鋪的契稅金額也非常大。很多購(gòu)買商鋪的人不知道商鋪契稅是怎么算的，那么商鋪契稅到底是3還是4？下面來(lái)為大家介紹下商鋪契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，商鋪契稅2020年新規(guī)，一起來(lái)看看吧。 

一、商鋪契稅到底是3還是4

契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，以此向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。在中國(guó)境內(nèi)取得土地以及房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，并且應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。在我們購(gòu)買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，很多人不知道商鋪的*，那么商鋪契稅到底是3還是4？

商鋪契稅是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

國(guó)家規(guī)定的契稅*一般是在3%-5%之間，具體執(zhí)行*由當(dāng)?shù)氐恼_定。所以，3%和4%的征收標(biāo)準(zhǔn)都在國(guó)家允許的范圍之內(nèi)，具體的政策還需要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。

二、商鋪契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020

契稅的計(jì)稅依據(jù)一般是成交價(jià)格契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

按照現(xiàn)行的契稅*政策，個(gè)人購(gòu)買住房已實(shí)行差別化*，其中購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，和商業(yè)*性房產(chǎn)，均按照4%的*征稅。如果購(gòu)買新建商鋪，按照房屋買賣合同價(jià)款的4%；如果購(gòu)買二手商鋪，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定價(jià)格的4%。

注：部分城市對(duì)2015年9月10日至12月31日期間，個(gè)人在市區(qū)購(gòu)買非普通住房及非住宅類新建商品房，由受益財(cái)政按購(gòu)房總款的2%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

商鋪買賣稅費(fèi)按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

三、商鋪契稅2020年新規(guī)

商鋪契稅是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條 契稅*為3%-5%。

契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；

2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；

3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

以上就是關(guān)于商鋪契稅到底是3還是4，商鋪契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，商鋪契稅2020年新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。