房子是人們的剛性需求,我們每個(gè)人需要買房結(jié)婚,而無論是買新房還是二手房,繳納契稅是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié),契稅也是一筆不小的費(fèi)用,很多購(gòu)房者都比較關(guān)心。下面為大家介紹房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020,契稅2020要降嗎,2020年房產(chǎn)契稅新政策,一起來看看吧。
一、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020
房屋在買賣過程當(dāng)中,是需要繳納一定比例的契稅的。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候,應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅*仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行:
1、如果你是購(gòu)買首套房:當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí),契稅*為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí),契稅*在原有的基礎(chǔ)上減半,即契稅*為1.5%。
2、如果你買的是第二套房:當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí),契稅*為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí),契稅*為2%。
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù):不管房屋面積大小是多少,契稅*都為3%,沒有減免的情況。
二、契稅2020要降嗎
2020年國(guó)家實(shí)施了新的稅收改革,實(shí)施了一系列減稅降負(fù)的措施,那么在契稅方面有哪些新規(guī)定呢?契稅2020要降嗎?
契稅沒有取消,但是出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策:
國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。
城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購(gòu)買公有住房,免征契稅。
此外,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定:自2000年11月29日起,對(duì)各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房,或由單位購(gòu)買的普通商品住房,經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工*購(gòu)買住房,均可免征契稅。
自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人*購(gòu)買90平方米以下普通住房的,契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
三、2020年房產(chǎn)契稅新政策
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房,面積為90平米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平米以上的,減按1.5%的*征收契稅。
2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平米以上的,減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買的家庭第二套住房。
3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證,誠(chéng)信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。
4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策*條第二項(xiàng)之外,其余地區(qū)均適用2020年房產(chǎn)契稅新政策。
以上就是關(guān)于房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020,契稅2020要降嗎,2020年房產(chǎn)契稅新政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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