在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 二手房營業(yè)稅怎么計算
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房營業(yè)稅怎么計算 二手房營業(yè)稅怎么收取 二手房營業(yè)稅由誰承擔(dān)

2020-05-27 18:13:47
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
706
3996

營業(yè)稅是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。在購買二手房的時候也是需要繳納營業(yè)稅的,那么二手房營業(yè)稅怎么計算?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說二手房營業(yè)稅怎么收取以及二手房營業(yè)稅由誰承擔(dān)。

一、二手房營業(yè)稅怎么計算

營業(yè)稅是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。在購買二手房的時候是需要繳納營業(yè)稅的,下面就來看看二手房營業(yè)稅怎么計算。

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;

二手房營業(yè)稅怎么計算

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

4、住宅2年內(nèi):房屋評估總額×5.6%;2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。

二、二手房營業(yè)稅怎么收取

1、二手房營業(yè)稅怎么收取?一般來說,二手房的營業(yè)稅的*都是5%,加上營業(yè)稅附加后是5.55%,按計算的差額或者全額x5.55%,所需要繳納的營業(yè)稅及其附加。

2、凡房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)x5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

二手房營業(yè)稅怎么收取

3、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)**5.55%商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)**5.55%。

三、二手房營業(yè)稅由誰承擔(dān)

1、二手房營業(yè)稅由誰承擔(dān)?依據(jù)我國的相關(guān)法律所規(guī)定的,個人居住的房屋銷售應(yīng)該繳納營業(yè)稅,營業(yè)稅的稅目為銷售不動產(chǎn),其*是5%,房屋營業(yè)稅這個稅種一般都是由賣方繳納的。對個人出租進行住房的,需要根據(jù)出租后的房屋的實際用途去確定相應(yīng)的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅*計征房產(chǎn)稅、營業(yè)稅。

二手房營業(yè)稅由誰承擔(dān)

2、對于個人銷售購買不足5年的普通住房,也要按照其銷售收入征收營業(yè)稅。按照調(diào)整前的營業(yè)稅政策規(guī)定,個人銷售購買不足5年的普通住房,按照其銷售收入減除購房價款以后的差額征收營業(yè)稅。而對于個人銷售購買5年以上的非普通住房,按照其銷售收入減除購房價款以后的差額征收營業(yè)稅;個人銷售購買5年以上的普通住房,免征。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于二手房營業(yè)稅怎么計算二手房營業(yè)稅怎么收取,二手房營業(yè)稅由誰承擔(dān)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。    

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結(jié)構(gòu)的演進... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部