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業(yè)主一直不收房有什么后果 業(yè)主可以延后多久收房

2019-04-29 18:31:56
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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買(mǎi)房是一件令人開(kāi)心的事情,但是收房卻是一件比較麻煩的事情。有時(shí)候會(huì)遇到房子出現(xiàn)問(wèn)題的情況,或者是業(yè)主不想要這個(gè)房子等等,那么業(yè)主一直不收房有什么后果呢?下面就和小編一起來(lái)看看業(yè)主可以延后多久收房以及業(yè)主拒絕收房的程序。

業(yè)主一直不收房有什么后果

一、業(yè)主一直不收房有什么后果

1、按照合同法若是不及時(shí)收房也算是違約,物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商要求提交一定的保管費(fèi)也是合理的。

2、不按要求及時(shí)收房或是故意延期,可能會(huì)給自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)帶來(lái)影響,也可能需要承擔(dān)一筆費(fèi)用。

3、當(dāng)收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可以要求延期收房。

業(yè)主可以延后多久收房

二、業(yè)主可以延后多久收房

一般情況下業(yè)主推遲多久收房都是可以的,是沒(méi)有具體時(shí)間限制的,但是若是想要推遲收房需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通商量,然后確定延遲多少天,并且說(shuō)明具體的原因,一般開(kāi)發(fā)商都是能夠理解的,而且推遲收房對(duì)他們不會(huì)造成損失,一般他們也不會(huì)計(jì)較,也不需要承擔(dān)任何違約金。但是若是因?yàn)樽陨碓蛲七t收房,房子的物業(yè)費(fèi)是需要交的。不過(guò)房屋保修時(shí)間一般是開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始算。

業(yè)主收房程序

三、業(yè)主收房程序

1、首先是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料,雙方進(jìn)行確認(rèn)收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)和《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》,并且由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

3、業(yè)主對(duì)新房做出綜合驗(yàn)收。

4、業(yè)主對(duì)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中所存在的問(wèn)題。若是無(wú)法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

5、開(kāi)發(fā)商需要出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積誤差結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)新房鑰匙,并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。

7、和物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議,并向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要*或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。如果業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》則收房完成。

推薦閱讀:收房需要交些什么費(fèi)用

以上就是關(guān)于業(yè)主一直不收房有什么后果的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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