新房鑰匙拿到手是一件開心的事情，只是開心之余千萬不要忘記一項重要的工作，那就是對毛坯房的驗收。一般毛坯房驗收是找專業(yè)的驗房人員來進行驗收，只是有的業(yè)主也會選擇自己驗收。那么業(yè)主自己如何驗收毛坯房呢？下面來介紹毛坯房交房驗收標準，以及毛坯房驗收注意事項相關內容，看看業(yè)主如何驗收毛坯房的！

一、業(yè)主如何驗收毛坯房

1、驗墻體

墻體的驗收主要是檢查墻體是否有裂紋，是否存在空鼓的情況，建議選擇在交房前下過大雨的第二天前往觀察，這樣還能判斷墻體是否滲水。

2、驗水電

水電的驗收主要是檢查電線水管是否符合國標質量，水/電表具是否齊全等等問題，一般家里的電線不應低于2.5平方。

3、驗防水

毛坯房防水的檢驗，主要是檢查廚衛(wèi)區(qū)域，可以從天花板是否有水漬，進而判斷防水構造是否有問題；如沒有做防水施工，后期裝修階段應重視做好防水工程。

4、驗管道

管道的驗收包含排水管道和排污管道。檢驗的時候可以看管道接頭處是否有滲漏，以及排污管是否有蓄水防臭彎頭等等問題。

5、驗地平

驗地平一般對技術性要求比較高，若是業(yè)主自身沒有一定的經驗，建議還是找專業(yè)的人士來做比較好。

6、驗層高

驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，并且戶內多點測量就好了，一般家裝室內層高是在2.65米左右。

7、驗門窗

門窗的檢驗，主要是檢查門窗安裝是否端正，與墻壁的接縫是否密封牢固，以及驗收窗和陽臺門的的密封性。

二、毛坯房交房驗收標準

1、墻面平整、垂直度

用2米的水平尺（靠尺）橫七豎八地在墻上抽查，查驗墻體是否平整，垂直度是否有偏差。

2、是否滲漏

查看地面、墻面、頂面是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

3、地面水平度

查驗每個房間的四個墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。

4、梁是否傾斜

查驗梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。

5、上水、下水

打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常；查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。

6、窗戶

查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒開關是否順暢，關閉后是否嚴密有縫，以及窗框與墻體之間是否打膠。

7、強弱電箱

查驗強電箱里開關是否正常，開關要標明各個線路；查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

三、毛坯房驗收注意事項

1、注意驗收的順序

毛坯房驗收的時候，要注意驗收的順序。先驗收外墻瓷磚和涂料，之后驗收門窗、墻面、墻地磚，緊接著驗收高低水、防水、強弱電等等項目。驗收的時候一定要注意驗收順序，根據由外到內的驗收*來檢查。

2、注意驗收結構

毛坯房驗收對于墻體、地面以及屋頂是否存在高低差的檢測是必須要做的工作。要知道結構的問題沒得到驗收就開始裝修，這樣隨時都會面臨坍塌的危險。

3、注意水電方面細節(jié)

毛坯房驗收的時候，還要注意一下水電驗收方面的相關問題。要知道水電是影響家庭日后生活的關鍵，因而對于下水管是否通暢，屋內的弱電通路是否暢通等等細節(jié)問題都要重視，驗收的時候萬萬不可一帶而過。

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