開發(fā)商通知業(yè)主驗收新房的時候,心里還是十分的激動的,但是很多人都是*次買房驗收并不了解房子驗收的知識,導(dǎo)致很多細節(jié)的部分都被忽略了。那么2018毛坯房驗收流程有哪些?2018新房驗收時需要注意什么?下面小編就帶大家一起來看一看。
一、毛坯房驗收流程
1、電路:驗收時檢查插座和開關(guān)是否靈便、電路是否順暢等,可以用測電筆進行驗收。
2、墻面:檢查墻面是否有開裂;檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來。
3、膩子:可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
4、屋頂:檢查屋頂是否有開裂;檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。
5、地面:檢查地面是否平整;檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。
6、門窗:檢查門窗的強度;檢查窗的功能。
二、新房驗收注意事項
1、檢查墻面時候可以用小木錘輕輕敲打幾下,根據(jù)發(fā)出的聲音判斷墻壁中是否存在空隙、氣泡等,屋頂?shù)臋z查和墻體檢查類似。
2、驗收的時候,需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補的刮痕,以及是否存有玻璃斷裂現(xiàn)象。另外,也要注意觀察窗子的排氣效果是否通暢。
3、燃氣管道需要燃氣公司的技術(shù)人員進行專業(yè)測試,排水排污管道的檢查則相對簡單,拿面盆在廚房、衛(wèi)生間、陽臺的管道附近多潑些水吧,看看水流是不是能夠順暢流走即可。
4、如果在房屋建設(shè)過程中,水泥質(zhì)量、砂漿比例存在問題的話,會出現(xiàn)反砂現(xiàn)象,用腳輕搓地面,能夠搓出沙粒的話,就是有反砂問題。
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