驗收毛坯房的注意要點(diǎn)有哪些？

2015-09-17 13:39:38

來源：齊裝網(wǎng)

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　　對于條件有限的人來說，只能購買相對較便宜的毛坯房。雖然毛坯房得本質(zhì)上是沒有裝修過的，但是對于驗收工作還是要注重的，并且檢查時要注意每一個環(huán)節(jié)，以防遺漏哪一點(diǎn)，造成日后居住的不便。

毛坯房裝修過后的樣子

　　一、驗收毛坯房的注意要點(diǎn)：
　　1、記得索要“三書一表”
　　在收房時，一定要向其開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有備案，以防日后有什么問題，可以找其維修。
　　2、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》

　　在驗收毛胚房時，一定要先查看房產(chǎn)后，然后先簽訂《物業(yè)管理公約》，避免日后起糾紛。

毛胚房驗收時的注意要點(diǎn)

　　3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
　　在收房之前一定要看房子各房間的六個面，以保證其房子裝修的質(zhì)量過關(guān)。可以看一下墻面的顏色是否均勻，陽角和灰線是否直。然后在摸一下表面，看其是否存在著脫皮的現(xiàn)象。若是感覺質(zhì)量上不過關(guān)，可返工修補(bǔ)即可。
　　4、毛坯房驗房要細(xì)看裂縫

　　毛胚房*重要的驗收環(huán)節(jié)，就是看其地面有沒有裂縫，若是裂縫很多，比較嚴(yán)重，則可以找開發(fā)商返工維修即可。

驗收毛胚房的步驟

　　5、毛坯房驗房重點(diǎn)驗防水
　　當(dāng)然了，檢測毛胚房的防水功能怎么樣也是很重要的?？梢韵瓤刺旎ㄊ欠翊嬖谥凰襁^的水跡，然后看墻角，有沒有被水浸濕過的水跡?？撮T窗等地是否有被水滲漏流過的水跡。
　　6、毛坯房驗房門窗很關(guān)鍵
　　對于質(zhì)量良好的門窗，表面應(yīng)是干凈平整的，但若是有凹凸不平的現(xiàn)象，可找其裝修公司，讓他們來處理。在其次看門窗扇和框四周密封膠條是否完整牢固，是否有缺漏。在看橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫處，看其是否平整，是否存在斷裂的現(xiàn)象。
　　好了，以上就是有關(guān)于驗收毛坯房的一些注意要點(diǎn)的介紹了，大家是否都了解清楚了呢？希望小編整理的結(jié)果，可以給有需要的人們，提供了幫助。

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