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我們在購房流程是先要與售樓處溝通，確定了房屋就開始簽到合同，特別是在簽訂購房合同時，大家一定要睜大雙眼看清楚再簽。小編經(jīng)常在后臺收到業(yè)主說自己家的房屋實際居住面積與簽訂合同上面寫的面積查了很多。房屋驗收面積少是因為你沒有仔細查看購房合同，開發(fā)商把公攤面積也算進去了。那么關于這些的房屋面積陷阱都有哪些呢？我們需要怎么做才能避免房屋面積陷阱？
一、房屋面積陷阱——面積誤差
公攤面積指分攤共有建筑面積。公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得的建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原來設計的功能。有些開發(fā)商會惡意多報公攤面積以達到牟利的目的。
二、房屋面積陷阱——如何防范
1、在購房合同中約定公攤面積。在合同中定好公攤面積的數(shù)字，詳細約定公攤的具體位置和面積，特別是有關公共建筑分攤部位變更的情況。一旦出現(xiàn)問題，就可以拿合同來保障自己的利益不受損。
2、索取公攤數(shù)據(jù)。在簽訂購房合同時，要求開發(fā)商出示相關計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包含整幢建筑的建筑面積、室內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)。
三、房屋面積陷阱——哪些屬于公攤面積
1、共有建筑面積，房屋與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，作為公共的地下室都不計入共有建筑面積。
2、整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：管道井、樓梯間、變電室、公共門廳、地下室、值班警衛(wèi)室等，包括整幢管理用房的建筑面積，以水平面積計算。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房屋面積陷阱篇，希望對你有所幫助。如果想要了解更多房屋驗收的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設計方案，更有裝修管家全程跟蹤服務，抓緊行動吧！
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