現(xiàn)在新興起一個(gè)職業(yè),那就是驗(yàn)房師。驗(yàn)房師的責(zé)任就是幫您檢驗(yàn)這些戶型施工到底何不合格??赡苡腥藭?huì)問驗(yàn)房師靠不靠譜,小編覺得還是靠譜的。畢竟驗(yàn)房師是需要有專業(yè)的證書才可以從事,也確實(shí)比咱們自己要專業(yè)。至于請(qǐng)驗(yàn)房師價(jià)錢是多少,驗(yàn)房步驟都是哪些,就請(qǐng)繼續(xù)看下去吧。
一、驗(yàn)房師是什么
驗(yàn)房師是指受委托方的有償委托,依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等,借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能,對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。驗(yàn)房師可以對(duì)我們的房子進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收檢測(cè),現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高,買房的成本比較高,所以大家都很擔(dān)心房子的質(zhì)量問題,所以驗(yàn)房師也慢慢的開始流行起來。
二、驗(yàn)房師價(jià)格
目前驗(yàn)房師可以給我們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢測(cè)驗(yàn)收,對(duì)我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助,盡管如此,但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟,而驗(yàn)房師的資質(zhì)等級(jí)、專業(yè)水平以及口碑等不一樣,驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的,另外各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格高低也有很大的作用。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的,目前國(guó)內(nèi)沿海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般在5元/平方米,而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。
三、驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟
步:準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”,即:房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。
第二步:檢查入戶門,對(duì)于入戶門要注意門鎖是否靈活,門面上是否有劃痕等。
第三步:檢查室內(nèi)電路,特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。
第四步:檢查天棚、墻面,此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象,頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
第五步: 檢查窗戶,一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕,否則影響美觀,而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C*的強(qiáng)化玻璃,保證業(yè)主安全。
第六步:核算套內(nèi)面積和丈量層高,此步驟可以借助卷尺搞定,一般層高普遍為2.8米,除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣,利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積,基本可以得出房屋的建筑面積,然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
第七步:在驗(yàn)房過程中,詳細(xì)記錄房屋的各種毛病,留存現(xiàn)場(chǎng)照片,以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的驗(yàn)房師篇,希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多戶型裝修的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報(bào)價(jià)還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù),抓緊行動(dòng)吧!
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