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你知道該怎么驗收二手房嗎?

2016-05-24 16:48:51
來源:齊裝網(wǎng)
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  隨著時代的發(fā)展,很多人都選擇購置二手房。那么,我們在對二手房進行驗收的時候,應(yīng)該要注意哪些地方呢?而驗收的步驟又有哪些呢?下面就跟著小編來看一下吧。

二手房效果圖

二手房效果圖

  一、二手房驗收常見所需工具
  1、小榔頭:用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
  2、筆:用于簽字等。
  3、萬用表:用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
  4、計算器:用于計算數(shù)據(jù)。
  5、塞尺用于測裂縫的寬度。
  二、檢查墻體情況

  一般對于二手房的驗收,首先要注意墻體的檢查。而對墻面的重點檢查是看其是否平整、看是否滲水、是否有裂縫,特別是查看一些墻體是否有水跡。若有水跡,務(wù)必盡快查明原因。

二手房效果圖

二手房效果圖

  三、檢查窗戶情況
  檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻。所以在對其進行驗收時,還要注意窗戶的檢查,以防有缺陷存在。
  四、檢查防盜門情況
  看防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活;觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象;檢查門鈴是否不響或響了不停。
  五、檢查管道情況

  看管道安裝是否通暢和密封,用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動,應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水的同時要用衛(wèi)生紙擦拭上下管道的底部,看其是否有滲透現(xiàn)象。

二手房效果圖

二手房效果圖

  六、檢查下水情況
  先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。
  好了,以上就是該怎么驗收二手房的相關(guān)介紹了,大家對這些驗收步驟是不是都記住了呢?若你還想知道更多驗收二手房的步驟,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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