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驗(yàn)收二手房的竅門有哪些?

2016-05-14 15:05:05
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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    越來(lái)越多的人喜歡購(gòu)置二手房,這樣不僅節(jié)省*,而且還免去了重新裝修的麻煩。那對(duì)于二手房,我們?cè)隍?yàn)收時(shí),應(yīng)該要注意哪些問(wèn)題呢?其驗(yàn)收的竅門又有哪些呢?

 二手房效果圖  

  二手房效果圖

  1、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題
   在驗(yàn)收二手房在時(shí),首先要注意質(zhì)量的檢查,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫,主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等問(wèn)題。
   2、門窗的靈活性
 

    檢驗(yàn)窗戶是否滲水,窗臺(tái)有無(wú)水漬,以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門和窗開(kāi)關(guān)是否靈活,開(kāi)關(guān)是否有無(wú)特別的聲音。門插是否插入得太少。同時(shí),還要注意門上油漆是否完好無(wú)缺,以防影響到裝飾效果。

 二手房效果圖  

  二手房效果圖

  3、二手房原房主費(fèi)用問(wèn)題
   二手房驗(yàn)房時(shí),要確認(rèn)原業(yè)主將自己說(shuō)錢的費(fèi)用結(jié)清,如水電、煤氣、*、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
   4、二手房驗(yàn)收查看缺陷
   二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷,特地用家具遮掩。
   5、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔
 

    在二手房驗(yàn)房時(shí),注意房子是否清潔有無(wú)殘留建筑垃圾。 檢查所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi),看其是否有垃圾存在。

 二手房效果圖  

  二手房效果圖

  6、二手房證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全
   對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),還要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò),以免造成自己的損失。
   好了,以上就是驗(yàn)收二手房的竅門有哪些的相關(guān)介紹了,大家對(duì)這些驗(yàn)收竅門是否都了解了呢?若你還想知道更多驗(yàn)收二手房的竅門,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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