收房是賣房中尤為重要的一步,所以驗房一定要細(xì)心細(xì)心在細(xì)心,如若有問題的話在收房前就及時找開發(fā)商商討解決,否則收房之后再出現(xiàn)問題的話就可能需要你自己去想辦法解決了,下面就來介紹一下收房前驗房有必要找驗房機(jī)構(gòu)嗎,驗房有哪些注意事項。
一、收房前驗房有必要找驗房機(jī)構(gòu)嗎
驗房是不能馬虎的一件事情,如果可以,建議大家都找專業(yè)的驗房師傅來。
如何選擇驗房機(jī)構(gòu):
1、選擇驗房公司,首先要注意查看驗房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì),正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)應(yīng)具備營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營業(yè)資格以及合法的場地;從業(yè)人員應(yīng)具備驗房師職業(yè)證書和置業(yè)證書等。
2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系,驗房師應(yīng)該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等多種相關(guān)的正規(guī)知識、精通各種正規(guī)檢測儀器的操作使用,能撰寫驗房咨詢報告的,即具有多正規(guī)的、綜合素質(zhì)能力的知識與技能復(fù)合型人員,并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機(jī)構(gòu)的服務(wù)團(tuán)隊的正規(guī)和技能等。
3、要注意了解驗房機(jī)構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范:驗房機(jī)構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會第三方立場,客觀、公正的查驗房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵,并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見。正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)的驗房師都是統(tǒng)一注冊,持證上崗,按《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè),不會向雇主隨意提供其它承諾,雇主應(yīng)對隨便承諾的驗房機(jī)構(gòu)應(yīng)格外小心。
二、驗房有哪些注意事項
1、收房的工序有許多,真實(shí)進(jìn)入室內(nèi)驗房前還有許多需求留意的疑問?!叭龝蛔C一表”是收房時要看到開發(fā)商出示的,別離指《建造工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住所運(yùn)用說明書》、《住所質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建造項目竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》,開發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房子信息是不是和自個的購房合同信息相共同。其間《竣工查驗存案表》很主要,這個表對開發(fā)商有很強(qiáng)的束縛性,業(yè)主們要仔細(xì)檢查開發(fā)商許諾實(shí)現(xiàn)的設(shè)備是不是存案在這張表中。
2、收房需求填寫許多表格,如《住所工程質(zhì)量分戶查驗表》、《樓宇查驗記載表》,《住所工程質(zhì)量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度誤差、水電裝置、房水等內(nèi)容的查驗進(jìn)程及存在的有關(guān)疑問的。
3、高層住所的業(yè)主還會有《用水合格證》、電梯《安全運(yùn)營合格證》,只要以上這一系列的證實(shí)開發(fā)商沒有完全出示,業(yè)主就有權(quán)拒絕收房,假如的確想收房或許無良開發(fā)商實(shí)在強(qiáng)逼收房的,我們能夠在《住戶驗房交接表》、《樓宇查驗記載表》中補(bǔ)白“《某表》沒有看到”等文字描述,然后將一切需求業(yè)主保留的材料保留好,以備后續(xù)和開發(fā)商解決疑問。
以上就是收房前驗房有必要找驗房機(jī)構(gòu)嗎,驗房有哪些注意事項的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解收房前驗房相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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