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精裝房驗(yàn)收前需要了解什么 精裝房驗(yàn)收主要有哪些項(xiàng)目 精裝房驗(yàn)收應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

2022-04-26 13:56:29
來源:齊裝網(wǎng)
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房子裝修完之后都要進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收有些人認(rèn)為是很微小的一個(gè)步驟,裝修完了只剩驗(yàn)房收房了,其實(shí)并不是這樣的,驗(yàn)收時(shí)是裝修中非常重要的一步,因?yàn)槲覀儾荒苋瘫O(jiān)督裝修的每一步,所以我們在驗(yàn)收房子時(shí)一定要注意認(rèn)真仔細(xì),再加上網(wǎng)上也不時(shí)有冒出裝修房的質(zhì)量存在問題,如果我們在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問題可以要求裝修團(tuán)隊(duì)完善修改,否則收過房子之后再發(fā)現(xiàn)問題多半就要自己處理了,因此驗(yàn)房是一定要做好的,房子有毛坯房也有精裝修簡單裝修等,不同的裝修驗(yàn)收項(xiàng)目也不相同,有不少人為了避免麻煩都選擇了精裝修,下面給大家介紹一下精裝房驗(yàn)收前需要了解什么,精裝房驗(yàn)收主要有哪些項(xiàng)目,精裝房驗(yàn)收應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)一起來看看吧!

一、精裝房驗(yàn)收前需要了解什么

1、驗(yàn)收工具要帶齊

帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。

2、書面記錄很重要

驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問題,便于與開發(fā)商或其委托人*整改事項(xiàng)。

3、驗(yàn)房注意細(xì)節(jié)

驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查,有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。

4、驗(yàn)房要三多

驗(yàn)房切忌著急,多看、多問、多記錄。

精裝房驗(yàn)收前需要了解什么

二、精裝房驗(yàn)收主要有哪些項(xiàng)目

1、精裝房空氣質(zhì)量很重要

由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的,業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此,在交房時(shí),業(yè)主*件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

首先,必須確認(rèn)開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn),有害物質(zhì)不超標(biāo);

其次,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn),工程竣工以后,開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測,并且必須向購房者出具檢測報(bào)告?,F(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。需要注意的是,只有帶有“CMA”標(biāo)識的報(bào)告才是國家認(rèn)可的經(jīng)*權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報(bào)告,否則是無效的。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告,視為房屋質(zhì)量不合格。

2、精裝房隱蔽工程需小心

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是不了解的,因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高,如果消費(fèi)者自己不太了解的話,建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

(1)驗(yàn)收精裝房水路

普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。業(yè)主需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。

(2)驗(yàn)收精裝房電路

電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和*耗電設(shè)備的容量。這需要業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測試開關(guān)是否有效。

(3)驗(yàn)收精裝房吊頂

吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷,驗(yàn)收的時(shí)候,主要查看吊頂?shù)慕唤犹幍仁欠裼辛鸭y、開裂、縫隙等。

(4)驗(yàn)收精裝房的防水

在衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的空間地面倒清水試驗(yàn)一下,查驗(yàn)下水是否通暢。如*點(diǎn)的地漏不能有積水,各下水處應(yīng)該流水通暢。

精裝房驗(yàn)收主要有哪些項(xiàng)目

三、精裝房驗(yàn)收應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

1、墻面涂料檢查

墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?,墻漆的涂刷?yīng)該均勻,漆膜一致。

2、墻地磚檢查

顏色一致。目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時(shí)間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落??展穆食^5%即可判為不合格。

3、檢查廚衛(wèi)用具

試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí),則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。

4、檢查門窗安裝

用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。

5、檢查暖氣設(shè)備

業(yè)主在檢測一下暖氣時(shí),要看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水現(xiàn)象。

6、檢查通風(fēng)設(shè)備

測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢,廚房和衛(wèi)生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌,可能就是回風(fēng)閥失靈了。

7、核實(shí)建材型號

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明,特別是品牌含金量較高的設(shè)備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外,還需要明確設(shè)備的型號,有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對照,避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包,降低裝修的檔次。

精裝房驗(yàn)收應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

以上就是精裝房驗(yàn)收前需要了解什么,精裝房驗(yàn)收主要有哪些項(xiàng)目,精裝房驗(yàn)收應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解精裝房驗(yàn)收相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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