我們都知道用住房公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低很多，正因為利率低不少，所以住房公積金的貸款是有嚴苛條件的，只有符合條件才能用住房公積金貸款，如果想要使用公積金貸款的話，可以提前了解一下。接下來，我們就一起來了解一下青島公積金貸款條件，青島公積金貸款材料以及青島公積金貸款額度是多少的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、青島公積金貸款條件

　　1、申請公積金貸款的人員必須是有完全民事行為能力的自然人;申請人是所購住房的權屬人;申請人按照規(guī)定繳納住房公積金，而且連續(xù)正常繳納一年以上。

　　2、申請人在申請用公積金貸款的時候，貸款賬戶必須是正常繳存狀態(tài);有青島市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明;有購房合同，而且購房首付要符合規(guī)定。

　　3、申請人必須要有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，征信要好，有按時還貸款本息的能力;對公積金中心認可的貸款擔保手續(xù)要完全同意。

　　二、青島公積金貸款材料

　　1、申請貸款人及配偶的身份證、戶口本;申請人的婚姻狀況證明;購房合同及相關的材料原件;房地產(chǎn)評估報告;購房首付款*原件;收入證明原件。

　　2、在申請使用住房公積金貸款的時候要帶有需要的資料到公積金管理中心提出貸款申請，填寫相關材料;公積金管理中心的工作人員會對申請人提供的資料進行審核。

　　3、資料審核通過后，就要簽訂相關合同。如果是組合貸款的話，申請人還需要與貸款銀行簽訂借款合同等資料。

　　三、青島公積金貸款額度是多少

　　1、如果按還貸能力計算貸款額度的話，就是貸款人月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限。

　　2、如果按公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計算的話，*次使用公積金貸款就按申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，如果是二次申請就按10倍計算。

　　3、如果按規(guī)定比例計算貸款額度的話，那么貸款額度就不能超過新建房屋總價款的70%，購買二手房的，貸款額度要在房屋總價款的60%以內(nèi)。

　　4、二手房的房齡在10年以下的，首付款比例要在房屋總價的40%以上;二手房的房齡在10年以上的，首付款的比例就要提高10%。

　　以上就是關于青島公積金貸款條件，青島公積金貸款材料以及青島公積金貸款額度是多少的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于青島公積金貸款的內(nèi)容，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。