廣州經(jīng)濟適用房是一種優(yōu)惠性住房，主要是解決經(jīng)濟困難家庭的住房問題。關于廣州經(jīng)濟適用房的申請條件，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看廣州經(jīng)濟適用房申請條件2020，順便來說說廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定以及廣州經(jīng)適房補差價*標準。

一、廣州經(jīng)適房申請條件2020

對于廣州經(jīng)濟條件不好的家庭，往往想要申請經(jīng)濟適用房，但是對于相關的條件并不是很了解，下面就來看看廣州經(jīng)適房申請條件2020。

1、申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在廣州市工作或居??；

2、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標準；

3、無自有產(chǎn)權住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權住房人均居住面積低于10平方米；

4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策

a、按房改成本價或標準價購買公有住房；

b、購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；

c、參加本單位內(nèi)部集資建房；

d、落實僑房政策專用房；

e、拆遷安置新社區(qū)住房；

f、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。

二、廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定

1、此前，有人稱“廣州經(jīng)適房滿5年可交易”，那么這是真的嗎？根據(jù)此前的政策來看，這個消息是真實的，下面就來看看廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定。

2、按照中央、省的要求，廣州市現(xiàn)行的經(jīng)濟適用房管理辦法是在2007年12月18日頒布實施的，當時在規(guī)定中已經(jīng)明確，經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內(nèi)不得上市交易。購得經(jīng)濟適用住房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應當繳納土地*等價款。在市住房保障辦享有優(yōu)先回購權的前提下，購房人繳納土地*等價款后，可以取得完全產(chǎn)權。

3、當時的辦法也指出，產(chǎn)權人應按屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的80%繳納土地*等價款，并上交市財政。而該辦法實施前已售出或已簽訂購房合同的經(jīng)濟適用住房仍按原規(guī)定執(zhí)行，即領房產(chǎn)證2年可上市。此外的《規(guī)定》只是進一步明確了如果經(jīng)濟適用房購滿5年后出租，需補繳的土地*等價款。廣州在經(jīng)濟適用房可上市等的政策上都是符合相關國家以及省有關規(guī)定的。

三、廣州經(jīng)適房補差價*標準

1、廣州經(jīng)適房補差價*標準來看，以后未交地價（即“土地出讓金”）的房屋在出售時，市民都要按廣州市新的基準地價標準補交地價。其中，已購公有住房、解困房、安居房和經(jīng)濟適用房上市補交地價，按交易評估價格的1%計收；其他房屋根據(jù)住宅、辦公和商業(yè)不同性質(zhì)，按照新基準地價的3%—35%標準征收，具體新基準地價數(shù)據(jù)可在市國土房管局網(wǎng)站查得。

2此前，廣州市開始實行新的國有土地使用權基準地價。對照上次(2004年)公布的基準地價來看，本次大部分地塊的基準價上調(diào)了3％－5％。市民登錄廣州市國土局網(wǎng)站點擊地圖的具體位置就可打開相應區(qū)域的網(wǎng)格點基準地價圖，其中每個數(shù)字對應的就是該地區(qū)的基準地價，即每建筑平方米的價格。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

以上就是關于廣州經(jīng)適房申請條件2020，廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定，廣州經(jīng)適房補差價*標準的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。