個(gè)人征信影響夫妻征信嗎?征信能夠衡量一個(gè)人的信用,因此,在貸款的時(shí)候,銀行一般都會(huì)考慮貸款人的征信。對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚的人,還會(huì)考慮配偶的征信。因此,個(gè)人征信會(huì)影響夫妻征信。下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)夫妻買房可以只查一人征信嗎以及老公征信不好怎么買房。
一、個(gè)人征信影響夫妻征信
1、對(duì)于舊版的征信來(lái)說(shuō),上面并不能看到配偶的詳細(xì)信息,不過(guò),新版的征信不僅記錄婚姻狀況,而且連配偶的姓名、身份證*、家庭住址、工作信息都會(huì)有一個(gè)全面的記錄。因此,對(duì)于新版征信來(lái)說(shuō),銀行貸款考核時(shí)可以根據(jù)新版?zhèn)€人征信查看到配偶相關(guān)信息,配偶另一方征信若有嚴(yán)重問(wèn)題很可能影響到貸款申請(qǐng)。
2、在舊版本的征信中夫妻結(jié)婚貸款買房,離婚以后只有主貸人的征信上會(huì)顯示負(fù)債記錄,而另一方還可以以無(wú)負(fù)債記錄的身份去貸款買房,而新版本征信夫妻雙方在離婚以后,雙方征信上都會(huì)顯示負(fù)債記錄。那么就不能獲得低首付,或者是無(wú)法申請(qǐng)房貸。
二、夫妻買房可以只查一人征信嗎
1、夫妻買房可以只查一人征信嗎?一般來(lái)說(shuō),在夫妻一起貸款買房的時(shí)候,是不可以只查一個(gè)人征信的,而是需要查夫妻雙方的征信,若是其中一人有征信問(wèn)題,則都會(huì)對(duì)貸款產(chǎn)生一定的影響。
2、一般申請(qǐng)房貸都是夫妻雙方共同申請(qǐng),所以銀行受理申請(qǐng)后,也會(huì)查看夫妻雙方的信用情況,若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請(qǐng)。每家銀行的對(duì)于征信的要求不相同,若借款人逾期情況不是很嚴(yán)重,那么銀行會(huì)酌情考慮為其放款。若逾期行為非有意,可向銀行說(shuō)明情況,出具相關(guān)“無(wú)意逾期”證明,這種情況通常不會(huì)拒絕放貸。
3、此外,銀行也會(huì)根據(jù)逾期的次數(shù)來(lái)看,對(duì)于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有:減低貸款成數(shù),提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下,很可能不會(huì)享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款,或累計(jì)六次逾期還款,貸款會(huì)被拒絕。
三、老公征信不好怎么買房
1、老公征信不好怎么買房?對(duì)于這種情況,若是近期的征信問(wèn)題,則需要立刻還款,并與銀行協(xié)商清楚違約信息。如果還款后違約時(shí)間快到五年了,可以等到五年自動(dòng)消除后再貸款或者找親朋好友借錢。
2、此外,可以以老婆為主貸人,雖然老公征信不好,但銀行更加看重女方的實(shí)際情況。只要女方征信良好,且有不錯(cuò)的流水賬,一般情況下房貸可以通過(guò)。至于老公雖然征信不好,但對(duì)申請(qǐng)房貸的影響不會(huì)太大。
3、注意:在買房交定金之前,一定要確保自己征信良好,而且確保自己的流水賬沒(méi)有任何問(wèn)題,否則的話,如果向銀行申請(qǐng)貸款不通過(guò),則筆定金很有可能沒(méi)了。
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