在很多樓盤開(kāi)盤之前，開(kāi)發(fā)商會(huì)采用買房認(rèn)籌的模式，這樣可以迅速回籠*。關(guān)于買房認(rèn)籌的好處，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看買房認(rèn)籌的十大好處，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)認(rèn)籌好還是開(kāi)盤再買好以及買房認(rèn)籌的*有哪些，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、買房認(rèn)籌的好處有哪些

1、買房認(rèn)籌的好處有哪些？買房認(rèn)籌的*的好處是可以優(yōu)先選房。當(dāng)開(kāi)發(fā)商搞認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)，購(gòu)房者可以交一定數(shù)額的認(rèn)籌金，給自己買一個(gè)優(yōu)先選房的資格，增加選到優(yōu)質(zhì)房屋的機(jī)會(huì)。若購(gòu)房者沒(méi)有選房成功的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)把認(rèn)籌金退還給購(gòu)房者。

2、有的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤時(shí)，會(huì)直接和已交認(rèn)籌金的購(gòu)房者簽購(gòu)房合同。這種情況對(duì)剛需的購(gòu)房者或者在房屋供不應(yīng)求時(shí)，有一定的好處。

3、此外，當(dāng)開(kāi)發(fā)商搞認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)，會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠。相比開(kāi)盤后買房，可以享受很大的優(yōu)惠。

二、認(rèn)籌好還是開(kāi)盤再買好

1、認(rèn)籌好還是開(kāi)盤再買好？其實(shí)，認(rèn)籌和開(kāi)盤后買房都是有利有弊的，認(rèn)籌的*一般是房產(chǎn)商內(nèi)定的，也就是VIP訂購(gòu)，認(rèn)籌還是有很多購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的，認(rèn)籌的樓盤一般都是預(yù)售許可證搞認(rèn)籌，還沒(méi)有取得預(yù)售許可證，認(rèn)籌其實(shí)也是變相的占用購(gòu)房者*，這是認(rèn)籌的陷阱。

2、開(kāi)盤購(gòu)買是房產(chǎn)商，他們已經(jīng)獲得了五證，就是在開(kāi)盤當(dāng)天宣布優(yōu)惠政策和銷售價(jià)格，其實(shí)開(kāi)盤購(gòu)買也是對(duì)購(gòu)房者的一個(gè)購(gòu)買房屋的認(rèn)購(gòu)意向，但是房號(hào)、價(jià)格也得等房屋去的預(yù)售資格以后才可以宣布的。

3、此外，在買房之前還要看一下這個(gè)樓盤到底是好是壞，看一下這個(gè)樓盤以后到底有沒(méi)有發(fā)展前景，看看附近的設(shè)施，然后再下定論。如果這樓盤確實(shí)很不錯(cuò)，而且你只是想購(gòu)買居住的話，建議你還是認(rèn)籌的比較好，因?yàn)榈介_(kāi)盤的時(shí)候，好樓盤都會(huì)被一搶而光，你就買不到合適的了。差一點(diǎn)的樓盤就等開(kāi)盤了以后再買吧，這種房子不適合居住，適合*。

三、買房認(rèn)籌的*有哪些

1、開(kāi)盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”（五證指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》）之后正式推向市場(chǎng)的銷售行為，開(kāi)盤當(dāng)天公布正式銷售的價(jià)格以及優(yōu)惠政策。

2、認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目在還未達(dá)到預(yù)售條件之前針對(duì)想購(gòu)房的客戶收取數(shù)千或數(shù)萬(wàn)的誠(chéng)意金，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這是一種房屋認(rèn)購(gòu)意向，所購(gòu)房的價(jià)格、房號(hào)（甚至面積）等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項(xiàng)目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。

3、買房認(rèn)籌的*有哪些？認(rèn)籌的形式主要有內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；VIP認(rèn)購(gòu)；認(rèn)籌等。購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，交納一定的誠(chéng)意金后將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱的“證書”，之后等開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤預(yù)售或解籌。

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