蘇州是江蘇省地級(jí)市,國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲重要的中心城市之一、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和風(fēng)景旅游城市。因此,很多人想要在蘇州買房子,不過蘇州現(xiàn)在對(duì)于買房是有限制的,下面就和小編一起來看看蘇州限購政策2020,順便來說說外地人在蘇州限購嗎以及蘇州2020年落戶的*政策。
一、蘇州限購政策2020
目前,蘇州限購政策依然實(shí)行2016年10月4日發(fā)布的基本規(guī)定,因此,2020年蘇州繼續(xù)沿用2016年的政策,下面就來具有了解一下蘇州限購政策2020。
1、非蘇州市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買第1套住房時(shí),應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明;
2、暫停對(duì)已擁有1套及以上的非蘇州市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
3、暫停向擁有3套及以上的蘇州市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房。
購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。
違反上述規(guī)定的,房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。
其中第1條規(guī)定有關(guān)非蘇州戶籍限購的從2019年7月25日起調(diào)整為:非蘇州市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請(qǐng)購買第1套住房時(shí),應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。
二、外地人在蘇州限購嗎
1、外地人在蘇州限購嗎?目前,外地人在蘇州也是限購的。非蘇州市戶籍居民家庭,購買首套房的時(shí)候需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)一年納稅或社保證明,并且,非蘇州市戶籍居民家庭禁購二套房。
2、如果你已經(jīng)轉(zhuǎn)入蘇州市戶籍,限購政策就要寬松很多,只是限制家庭(夫妻+未成年子女)不能購買第四套房,也就是說每個(gè)家庭*多可購買三套房。
3、蘇州大市都算蘇州市戶口,只要是蘇州(吳中區(qū)、高新區(qū)、園區(qū)、姑蘇區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū))、昆山、太倉、張家港、常熟戶口,都算蘇州戶口。
4、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的購房就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。
5、外來人才引進(jìn)的,由區(qū)、市兩級(jí)組織部出具相關(guān)證明后,等同于蘇州戶口。
三、蘇州2020年落戶的*政策
目前,落戶蘇州市區(qū)(姑蘇、園區(qū)、新區(qū)、相城、吳中)包含了積分入戶、人才引進(jìn)落戶、以及投靠落戶,三種主要的落戶*。
注:購房落戶2020年元旦起已取消。
1、人才落戶
根據(jù)《市政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),為規(guī)范我市人才落戶申請(qǐng)、受理、審核等行為,特制訂本操作細(xì)則。依法取得各類學(xué)歷、學(xué)位或?qū)I(yè)技術(shù)職稱;未依法辦理退休手續(xù)。
2、積分入戶
適用范圍:適用于蘇州市吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市區(qū))。
適用對(duì)象:在市區(qū)范圍內(nèi),參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上(含一年)的流動(dòng)人口,經(jīng)本人申請(qǐng),納入蘇州市流動(dòng)人口積分管理。
2019年度將繼續(xù)延用關(guān)于申請(qǐng)條件“連續(xù)居住一年”的補(bǔ)充證明。
針對(duì)居住證系統(tǒng)內(nèi)連續(xù)居住時(shí)間不滿一年的流動(dòng)人口,增設(shè)的補(bǔ)充證明途徑:申請(qǐng)人居住證*申領(lǐng)時(shí)間超過一年,且同時(shí)近一年在市區(qū)連續(xù)繳納社保,則認(rèn)定申請(qǐng)人在蘇州市區(qū)已連續(xù)居住一年時(shí)間,符合積分管理申請(qǐng)條件。
3、投靠落戶
主要有以下幾種*:子女投靠、父母投靠、夫妻投靠、其他類型投靠入戶
(1)子女投靠
①父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的未成年人;
②祖父母(外祖父母)為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的父母雙亡的未婚人員;
③父母均為現(xiàn)役軍人,且祖父母(外祖父母)為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員;
④符合收養(yǎng)條件、手續(xù)完備的被收養(yǎng)人,其收養(yǎng)人為市區(qū)戶籍的;
注:符合①~③條的向公安部門申請(qǐng);符合第④條的向民政部門申請(qǐng)
(2)夫妻投靠
①配偶為現(xiàn)役軍人,軍人的父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員及其未婚子女;
②配偶為市區(qū)家庭戶口,且配偶或者配偶直系親屬擁有合法穩(wěn)定住所的人員;
注:符合①~②條的向公安部門申請(qǐng)。
3、老人投靠
①子女死亡且沒有其他子女,已成年的孫子女(外孫子女)為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員;
②男性超過60周歲或者女性超過50周歲,其子女為五年以上市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所,遷入后人均住房面積不低于市區(qū)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn),且生活保障水平不低于蘇州市*標(biāo)準(zhǔn)的人員;
③子女為現(xiàn)役軍人,且軍人的配偶為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員;
④子女夫妻雙方均為現(xiàn)役軍人,且軍人的子女為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員;
注:符合①~④條的向公安部門申請(qǐng)。
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