惠州是廣東省地級(jí)市，地處粵港澳大灣區(qū)東岸，背靠羅浮山。對(duì)于在惠州購(gòu)買(mǎi)首套房來(lái)說(shuō)，若是進(jìn)行首套房認(rèn)定，則可以享受很多優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)惠州首套房首付幾成以及2020惠州首套房貸款利率，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于在惠州買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)，若是首套房則可以享受需要優(yōu)惠政策，但是需要進(jìn)行首套房認(rèn)定，下面就來(lái)看看惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容吧。

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算惠州首套房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算惠州首套房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算惠州首套房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算惠州首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算惠州首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算惠州首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算惠州首套房。

二、惠州首套房首付幾成

1、惠州首套房商業(yè)貸款首付幾成

在惠州購(gòu)買(mǎi)首套房子，若是選擇商貸的話(huà)，一般首付比例不低于30％，也就是，多可以貸到七成，如果是一套評(píng)估值100萬(wàn)的房子，多可以貸70萬(wàn)。

2、惠州首套房公積金貸款首付幾成

在惠州購(gòu)買(mǎi)房子，以家庭為單位，是頭次購(gòu)房的話(huà)，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％。

值得提醒的是，公積金要看你的“公積金繳存額”和“繳存比例”，首套房首付的計(jì)算*是：

首付款＝總房款－貸款額。

貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）乘以80％（頭次貸款額度高可以達(dá)到80％，上限120萬(wàn)）

當(dāng)然，目前各地公積金管理對(duì)公積金貸款年限和額度的規(guī)定并不一樣。

三、2020惠州首套房貸款利率

1、據(jù)了解，2020惠州首套房貸款利率是處于上浮的情況。惠州房貸利率在LPR的基礎(chǔ)上仍然上浮。從調(diào)查的數(shù)據(jù)來(lái)看，除了*銀行的首套利率是5.39%起步，多數(shù)銀行集中在5.88%，按照4.8%的基礎(chǔ)上是上浮了22%。二套的房貸利率集中在6.1%，也是上浮27%。

2、從市面上了解到的消息，工商銀行、廣州銀行、廣發(fā)銀行的首套首付比例可以做到25%，應(yīng)該是針對(duì)優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)。反而二套首付好多銀行可以做到30%。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，惠州首套房首付幾成，2020惠州首套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。