長沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常迅速的,因此在長沙買二套房的人也是比較多的。如果想要享受長沙的二套房優(yōu)惠政策,則需要進(jìn)行長沙二套房認(rèn)定。下面就和小編一起來看看長沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來說說長沙二套房購房資格*政策2020以及長沙二套房首付比例2020。
一、長沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
對于長沙的二套房來說,在購買的時候一般是有優(yōu)惠政策的,但是前提是需要進(jìn)行相關(guān)的認(rèn)定。下面就來看看長沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容吧。
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房的情況屬于長沙二套房;
2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房的情況屬于長沙二套房;
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房的情況屬于長沙二套房;
4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房的情況屬于長沙二套房;
5、*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款的情況屬于長沙二套房;
6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的情況屬于長沙二套房;
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房的情況屬于長沙二套房。
二、長沙二套房購房資格*政策2020
從長沙現(xiàn)有的政策來看,并不是所有人都可以購買長沙的二套房的,一般是需要滿足一定條件的,下面就來看看長沙二套房購房資格*政策2020。
1、通過學(xué)歷購房,只要能提供大專及以上學(xué)歷證明(除本人的畢業(yè)證件外,還應(yīng)提供學(xué)信網(wǎng)打印的學(xué)歷*報告?zhèn)浒副恚?、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明,具備購房資格。
2、通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡,具備購房資格。
3、用湖南省社保購房,省社保滿2年也具備購房資格(省社保需由在長沙注冊單位繳納,實際工作地也在長沙)。
4、直接落戶,落戶長沙滿2年就具備購房資格。
5、買社保,或者繳納個稅滿2年也具備購房資格.
6、之前人才新政落戶的(須戶口簿上有“人才新政”四個字),只要社保是在繳狀態(tài)就具備購房資格(社保能查到就行,不做時間要求)。
7、落戶滿1年+個稅或社保滿1年,具備購房資格。有的朋友認(rèn)為2年難等,那么可以把落戶和社保(或個稅)結(jié)合起來,*快1年就能拿到購房資格了。
8、目前只有落戶滿2年,首套房產(chǎn)證滿4年或首套房網(wǎng)簽滿6年的家庭戶口,有資格購買第2套房(家庭戶口是指已婚或者離異帶未成年小孩的家庭)。
三、長沙二套房首付比例2020
1、從長沙二套房首付比例2020的相關(guān)規(guī)定來看,一般長沙第二套房首付的比例會比首套房比例要高一些,如果是名下沒有貸款首付比例為35%%,如果有貸款還沒有還清的話,那首付比例就會比較高,一般是45%。
2、目前長沙執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策,居民家庭名下有一套住宅并且貸款已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款購買第二套住宅,其首付比例為35%;如果居民家庭名下首套房房貸未還清,再次購買二套房,其首付比例為45%。如果申請公積金貸款購買二套房,其首付比例為60%。
3、有些人在申請購買二套房時,會申請公積金貸款,因為公積金的房貸利率更低。在長沙需要在貸款已經(jīng)結(jié)清的12個月后,才能申請公積金貸款買二套房。公積金可貸款額度根個貸率有關(guān),個貸率低于75%,可貸額度為公積金賬戶余額的20倍;個貸率高于95%,可貸額度為公積金賬戶余額的12倍。
以上就是關(guān)于長沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,長沙二套房購房資格*政策2020,長沙二套房首付比例2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。
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