在溫州已經(jīng)有許多家庭擁有一套房子,而且部分家庭已經(jīng)開始選購二套房。一般在溫州購買二套房之前,許多人會進(jìn)行認(rèn)定,這樣可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020溫州,順便來說說溫州二套房首付比例2020以及2020溫州二套房貸款利率。
一、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020溫州
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020溫州是商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如以下:
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房的被認(rèn)定為溫州二套房。
2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房的被認(rèn)定為溫州二套房。
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房的被認(rèn)定為溫州二套房。
4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房的被認(rèn)定為溫州二套房。
5、*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款的被認(rèn)定為溫州二套房。
6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的被認(rèn)定為溫州二套房。
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房的被認(rèn)定為溫州二套房。
二、溫州二套房首付比例2020
1、溫州二套房是指名下購買的溫州第二套房,溫州二套房首付比例2020是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款,根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整,在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。
2、此前有報告顯示,2020年3月溫州共有8家銀行分(支)機(jī)構(gòu)涉及3個城市下調(diào)首付比例。其中溫州多家大行將二套房首付比例由原來統(tǒng)一的6成降至4成。
3、溫州工商銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示,溫州二套房首付的確從6成降至4成,貸款可以貸6成。在房貸利率上,該工作人員稱:“第二套房房貸利率上浮10%,基本上銀行都一樣,有些可能還會多一點(diǎn),*套(房貸利率)其實(shí)也要上浮,起碼要上浮8%?!?/p>
4、但溫州農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)人員均表示并未收到二套房首付比變化的通知。其中,農(nóng)業(yè)銀行二套房首付為30%,中國銀行為40%,建設(shè)銀行為60%。
三、2020溫州二套房貸款利率
1、此前,溫州的購房貸款政策稱,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,包括借款人、配偶及未成年子女,下同,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
2、溫州多數(shù)銀行工作人員表示,近期房貸利率稍有調(diào)整,首套房貸款利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%-15%,二套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%。這與2018年末首套房*上浮15%,部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的情況有所不同。此前一家股份制銀行支行員工對記者介紹稱,該行首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮20%起。
3、也有銀行表示,近期未收到總行*關(guān)于上調(diào)房貸利率的政策通知,短期內(nèi)應(yīng)該不會有大的波動。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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