廣州是廣東省省會、副省級市、國家中心城市、超大城市,國務院批復確定的中國重要的中心城市,每年在廣州買房的人是非常多的。但是若是想要享受廣州首套房的優(yōu)惠政策,則需要進行廣州首套房認定。下面就和小編一起來看看廣州首套房認定標準2020,順便來說說廣州首套房貸款利率2020以及廣州首套房貸*降至4.65%。
一、廣州首套房認定標準2020
在廣州購房,若是所購房子是首套房,則可以享受廣州的首套房優(yōu)惠政策,但是需要進行廣州首套房認定,下面就來看看廣州首套房認定標準2020吧。
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房,算廣州首套房。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產,但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算廣州首套房。
3、全款買過一套房,貸款買房,算廣州首套房。
4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產,再貸款買房,算廣州首套房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時,算廣州首套房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房,算廣州首套房。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,算廣州首套房。。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款,算廣州首套房。
二、廣州首套房貸款利率2020
1、對于進行過廣州首套房認定的人來說,一般可以享受廣州首套房的優(yōu)惠政策,其中也包括貸款利率的優(yōu)惠政策,下面就來看看廣州首套房貸款利率2020。
2、今年4月20日LPR利率下調后,廣州地區(qū)銀行機構迅速跟進調整,普遍更傾向于保持加點數(shù)不變。按照*的LPR報價,當前,廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp,即5.19%;二套主流利率為不低于LPR+79bp,即5.44%。
3、不過,也有部分銀行讓利,如匯豐銀行的首套房貸利率已降至不低于LPR,即4.65%,成為首套房房貸利率*惠的銀行。
三、廣州首套房貸*降至4.65%
1、近日,廣州方面宣布廣州首套房貸*降至4.65%,這個消息的出現(xiàn),迅速引起了人們的熱烈討論。實際上,在4月15日,央行就通過官方網站宣布:開展1000億元的中期借貸便利(MLF)操作,利率由3.15%下調至2.95%。而根據(jù)以往慣例,MLF下調,5年期以上LPR也會作相應下調。
2、目前,從廣州銀行方面得來的消息,4月首套房貸利率*的是東亞銀行,為4.65%;二套*的是廣州銀行,為5.1%。另外,對比三月份,4月有7家銀行率先下調了貸款利率:
其中,首套房貸款利率下降的銀行有:
工商銀行:首套由加59BP下調至加40BP;
中國銀行:首套由加54BP下調至加10BP;
農業(yè)銀行:首套由加54BP下調至加40BP;
廣發(fā)銀行:首套由加54BP下調至加49BP;
民生銀行:首套由加45BP下調至加35BP。
以上數(shù)據(jù)來源于網絡,僅供參考。
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