在房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)高溫的今天，在北京擁有一套安身居住的房子，是很多人向往又*的追求。因?yàn)橘?gòu)房受限，房子并不是有錢就可以如愿成交的。并且在北京購(gòu)房，一人名下*多可以擁有兩套房產(chǎn)，而首套房與二套房的優(yōu)惠與限購(gòu)政策也是不同的。那么是否屬于首套房的購(gòu)房資格如何查驗(yàn)？北京首套房資格查詢，北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020是什么，接下來(lái)你要了解這些。

北京首套房資格如何查詢？

購(gòu)房前做一下購(gòu)房資格，首套房及二套房的認(rèn)定，是每個(gè)人都預(yù)先該做的事，方便后續(xù)的手續(xù)進(jìn)行，相關(guān)貸款的選擇。首套房資格如何查詢，看看下面的步驟。

1、可通過(guò)北京住建委系統(tǒng)查詢，銀行征信系統(tǒng)及住房公積金系統(tǒng)查詢。查詢?nèi)藷o(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套購(gòu)房。

2、可持身份證，戶口本，到相應(yīng)房管部門，申請(qǐng)查詢，開(kāi)具住房情況證明。

3、判定是否首套房是以家庭為單位的，夫妻雙方加未成年子女（18歲以下）為一個(gè)家庭單位。家庭單位任何一方名下都沒(méi)有房產(chǎn)，則視為首套房。

北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

限購(gòu)政策對(duì)于北京的購(gòu)房者，關(guān)心是否是首套房還是二套房是很重要的。那么北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020年是否有新規(guī)？好消息是2020年放寬了對(duì)于首套房的界定，具體來(lái)看看吧。

1、名下有一套房，但屬于全款購(gòu)房，再貸款買房算首套房；

2、貸款買過(guò)二套以上房，又賣出，房屋登記系統(tǒng)已查不到房產(chǎn)信息，但銀行征信系統(tǒng)里有貸款記錄，再次貸款買房，算首套房；

3、夫妻兩人，婚前分別用商業(yè)貸款和公積金貸款買房，婚后二人貸款已還清。此時(shí)兩人想要以二人名義共同貸款買房，銀行可根據(jù)二人還款能力、征信狀況靈活把握和調(diào)控貸款及首付利率和首付；

4、貸款買過(guò)一套房，貸款已還清，再次貸款買房，是首套房；

5、名下有兩套房的商貸記錄，貸款已全部還清，房屋已出售，并能提供出售證明，再次貸款買房，是為首套房；

6、名下有兩套房，分別是商業(yè)貸款和公積金貸款，若兩套房貸款已還清，再次申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，為首套房；

7、夫妻兩人，婚前一方有房且無(wú)貸款記錄，另一方有貸款記錄但無(wú)房產(chǎn)，婚后申請(qǐng)貸款買房，視為首套房。

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