在連云港買首套房子的時(shí)候,一般可以享受很多優(yōu)惠政策,但是在此之前需要進(jìn)行連云港首套房認(rèn)定,下面就和小編一起來看看連云港首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來說說連云港首套房證明在哪里開以及2020連云港首套房貸款利率,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、連云港首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
對(duì)于符合連云港首套房的認(rèn)定一般有8種情況,以下是連云港首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的8種情況的具體介紹,可供參考。
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房,算連云港首套房。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算連云港首套房。
3、全款買過一套房,貸款買房,算連云港首套房。
4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房,算連云港首套房。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí),算連云港首套房。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房,算連云港首套房。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,算連云港首套房。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款,算連云港首套房。
二、連云港首套房證明在哪里開
1、連云港首套房證明在哪里開
一般來說,連云港的首套房證明只有房管局才能開的,因此*購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具;開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料,到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
2、連云港首套房證明辦理流程
⑴預(yù)約
預(yù)約時(shí)需要攜帶的材料:本人身份證原件、復(fù)印件
查詢應(yīng)該以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書》。
⑵查詢
查詢時(shí)需攜帶的材料有:
①身份證原件以及復(fù)印件;
②戶口簿的主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份;
③集體戶的需*籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
④結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
⑤單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
查詢應(yīng)該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。
⑶在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可。
三、2020連云港首套房貸款利率
1、經(jīng)過央行多次降息,目前的房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到歷史低點(diǎn),新的基準(zhǔn)利率僅為4.9%,如果按照8.5折計(jì)算,首套房貸利率低可做到4.165%。因此,2020連云港首套房貸款利率應(yīng)該在4.165%左右。
2、首套房貸款利率打折的,就比如你現(xiàn)在貸款是85折,以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少,你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說:貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng),貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長(zhǎng)期執(zhí)行。
3、房貸利率下調(diào),降低了置業(yè)的門檻,進(jìn)一步刺激首套或者改善型購(gòu)房需求的提前釋放,促進(jìn)大戶型、高價(jià)房的銷量,帶動(dòng)樓市良好發(fā)展。
以上就是關(guān)于連云港首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,連云港首套房證明在哪里開,2020連云港首套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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