北京寸土寸金的地方，房價(jià)自然是不便宜的，多少北漂族的終身奮斗目標(biāo)就是在北京買一套房，好讓自己和家人徹底融入這個(gè)城市，讓自己有歸屬感和幸福感。北京的購房政策也一直是*嚴(yán)格的，你知道2020年非京籍買房條件嗎?也有不好人買房的目的是落戶，那么非京籍買房可以落戶嗎?在*準(zhǔn)備充足的情況下你知道非京籍買房要準(zhǔn)備哪些材料嗎?這些小編都已幫你整理好了，你只需要認(rèn)真閱讀下文即可。

　　2020年非京籍買房條件

　　1、在京連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保

　　(1)連續(xù)五年繳納社保是指什么?

　　指從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)，不能斷月，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保不予認(rèn)可。

　　(2)連續(xù)五年繳納個(gè)稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　一是按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個(gè)人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定，取得因與任職或者受雇有關(guān)的工資、薪金等所得的個(gè)人，從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;

　　二是按“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個(gè)人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定，取得“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”的個(gè)體工商戶經(jīng)營者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)出資人、合伙企業(yè)個(gè)人合伙人和個(gè)人，根據(jù)各自適用的計(jì)稅期間，采取按月繳納稅款*的，從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;采取按季繳納稅款*的，從申請?jiān)碌纳弦患径乳_始往前推算20個(gè)季度在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。

　　對于因工作變動等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過三個(gè)月的，視為連續(xù)繳納。

　　(3)什么樣的情況下補(bǔ)繳社保不影響其在京購房資格

　　因單位注冊*發(fā)生變更、扣款失敗等確因單位原因造成單位所有員工社保斷繳，單位為個(gè)人完成補(bǔ)繳不超過3個(gè)月的，在購房資格審核中會視為正常繳納。因工作調(diào)動造成個(gè)人社保補(bǔ)繳的，單位為職員完成補(bǔ)繳，且不超過3個(gè)月的，視為正常繳納。以上兩種情形補(bǔ)繳累計(jì)不得超過3個(gè)月。

　　2、持有本市合法有效的居住證

　　3、購房人在北京無房產(chǎn)

　　以上三點(diǎn)必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。

　　非京籍買房可以落戶嗎

　　在北京買房就能落戶嗎?*是不一定。北京買房落戶政策分為京籍和非京籍兩大類，對于有北京戶口的市民，包括集體戶口，買房就能落戶，但是對于非京籍來說，即使買房了也不能落戶。

　　北京落戶途徑

　　1.積分落戶

　　2.新生兒落戶

　　3.應(yīng)屆畢業(yè)生

　　4.人才引進(jìn)

　　5.投靠

　　6.考取公務(wù)

　　雖然買房不能直接落戶，但是買房可以申領(lǐng)積分落戶資格，且會在積分落戶中增加分值。

　　非京籍買房要準(zhǔn)備哪些材料

　　1.家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效工作居住證。

　　2.《家庭購房申請表》與《購房承諾書》可由開發(fā)商準(zhǔn)備

　　3.如何準(zhǔn)備納稅和社保證明?

　　本市購房資格核驗(yàn)系統(tǒng)已與市地稅、人力社保部門聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)對購房家庭繳納個(gè)稅、社保情況的自動審核，購房居民家庭可不再提交紙質(zhì)完稅憑證或社保繳納證明。但在認(rèn)購新房時(shí)，購房者還需提供系統(tǒng)截圖給開發(fā)商。

　　4.居住證暫時(shí)沒有辦下來怎么辦?

　　如果在買房時(shí)，居住證還未辦理下來，可以使用《北京居住登記卡》，還未來得及更換居住證的，還可以用暫住證。

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