買(mǎi)房搖號(hào)和不搖號(hào)*的區(qū)別就是在于買(mǎi)房成功率不同，搖號(hào)買(mǎi)房的剛需族比不搖號(hào)更容易買(mǎi)到房，因?yàn)?a href='http://www.42738aa.com/gonglue/dkbl/109080.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>首套房剛需置業(yè)者有優(yōu)先選房的政策。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下搖號(hào)買(mǎi)房和不搖號(hào)有什么區(qū)別，搖號(hào)買(mǎi)房搖到了必須買(mǎi)嗎以及搖號(hào)買(mǎi)房有貓膩嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、搖號(hào)買(mǎi)房和不搖號(hào)有什么區(qū)別

　　1、買(mǎi)房搖號(hào)和不搖號(hào)*的區(qū)別就是在于買(mǎi)房成功率不同，搖號(hào)買(mǎi)房的剛需族比不搖號(hào)更容易買(mǎi)到房，因?yàn)槭滋追縿傂柚脴I(yè)者有優(yōu)先選房的政策，所以剛需買(mǎi)到房的幾率比較大。

　　2、對(duì)一些有意向購(gòu)買(mǎi)房屋的家庭，可以采取搖號(hào)選房的政策，而對(duì)于無(wú)房家庭可以提供優(yōu)先搖號(hào)，買(mǎi)房成功的幾率就會(huì)更大一些，所以在搖號(hào)的過(guò)程中相對(duì)也更有優(yōu)勢(shì)一些，在貸款方面同樣可以選擇商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來(lái)進(jìn)行執(zhí)行。

　　3、如果是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行搖號(hào)，銷(xiāo)售人員會(huì)提前告知買(mǎi)房人選房的順序，這個(gè)時(shí)候可以先向銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)自己的牌號(hào)位置和房源的開(kāi)盤(pán)情況，對(duì)自己可能搖到的房源就能先預(yù)測(cè)一下。

　　二、搖號(hào)買(mǎi)房搖到了必須買(mǎi)嗎

　　1、搖到號(hào)之后并不是必須就要買(mǎi)房子，只是說(shuō)明擁有了買(mǎi)房的指標(biāo)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，如果不想買(mǎi)也沒(méi)有關(guān)系，所以并不代表說(shuō)搖號(hào)之后就必須要買(mǎi)房。

　　2、有一些開(kāi)發(fā)商為了避免出現(xiàn)搖號(hào)不購(gòu)買(mǎi)的情況，有可能會(huì)在搖號(hào)之前要求買(mǎi)房人繳納一定的認(rèn)購(gòu)金，這樣在買(mǎi)房之前還是要多加考慮，確定購(gòu)買(mǎi)之后再繳納認(rèn)購(gòu)金。

　　3、對(duì)于一些情況比較好的樓盤(pán)，或者是性?xún)r(jià)比較高的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)之前都會(huì)先吸納一部分的買(mǎi)房人，繳納相關(guān)的搖號(hào)費(fèi)用，這就是認(rèn)籌金或者是保證金。

　　三、搖號(hào)買(mǎi)房有貓膩嗎

　　1、買(mǎi)房搖號(hào)時(shí)，要注意人為制造緊張的樓盤(pán)、投機(jī)心理太重的樓盤(pán)、沒(méi)有公證的樓盤(pán)，在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)可能會(huì)制造好多房源被內(nèi)定了，都是托了好幾層關(guān)系買(mǎi)到的之類(lèi)的情況 。

　　2、部分出臺(tái)搖號(hào)購(gòu)房政策的地區(qū)，會(huì)存在人為制造銷(xiāo)售緊張氣氛的現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商設(shè)置一些不合理的銷(xiāo)售條件如全款優(yōu)先、捆綁銷(xiāo)售等。

　　3、一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不委，100套房子有幾千個(gè)人來(lái)?yè)u號(hào)，而真正要買(mǎi)房的大約只有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，便托兒帶口或者找親戚去搖號(hào)，增加搖號(hào)概率。

　　以上就是關(guān)于搖號(hào)買(mǎi)房和不搖號(hào)有什么區(qū)別，搖號(hào)買(mǎi)房搖到了必須買(mǎi)嗎以及搖號(hào)買(mǎi)房有貓膩嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于搖號(hào)買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。