上海是中國數一數二的大都市，不管是來上海打拼的外地人，還是上海本地人，都希望在上海擁有一套屬于自己的房子，中國人都信奉有了自己的房子才是有了家，但是上海的房價歷來不便宜，而且近年又出臺了限購政策。接下來，我們就一起來了解一下上海不限購的區(qū)域，上海住宅不限購區(qū)域以及離上海*近不限購城市的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、上海不限購的區(qū)域

　　1、上海沒有不限購的區(qū)域，上海實行的是全市限購，不管是上海本地人，還是外地人，都要按照限購的政策來購買房屋。

　　2、非上海戶籍的人只能在上海購買一套商品住宅房，如果已經結婚，那么夫妻雙方必須至少有一人社會或個稅交滿五年，這個五年是從購房那天往前推算的。

　　3、外地人如果在上海以外的地區(qū)買過房屋，是不算在房產內的，只要在上海沒有買過，那么就可以購買一套房屋。

　　二、上海住宅不限購區(qū)域

　　1、上面已經說過外地人在上海買房的限購政策，其實對于外地人，上海買房還有一些優(yōu)惠政策，如符合國家與上海有關規(guī)定引進的高層次人才及重點產業(yè)緊缺人才，持有上海市居住證且在上海工作生活的，就可以購買房屋并征收房產稅。

　　2、上海有些房子是不限購的，如商住樓、辦公樓與法拍房產，但是商住樓的產權一般都不是大產權，而且價格并不便宜，所以購買這樣的房屋并不劃算。

　　3、上海本地人在上海買房也是有限購政策的，即只限購買兩套住宅，家庭單位下已經有兩套住宅的，暫時禁止購買房屋;外國人或港澳臺同胸只要有一年以上的勞務合同，也可以購買一套住房。

　　三、離上海*近不限購城市

　　1、離上海比較近的城市，如南通、湖州、寧波，這三個地方目前是不限購的，到上海有120公里的距離，但是非本地人買房需要付首付40%以上，二套首付則要50%左右，這也是一筆不小的*。

　　2、離上海不遠的蘇州，如蘇州市區(qū)、吳江、昆山等地都是有限購政策的，外地人要有一年以上的社保繳納證明或稅單才可以，首套房的首付款是30%左右。

　　3、除了蘇州外，還有無錫，如梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)、錫東新城內都是有限購政策的，外地人想在這里買房，要有兩年以上的社會繳納證明或個人所得稅繳納證明，首套房的首付款是40%。

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