在北京定居是很多人的夢想，北京是中國的首都，也是中國*繁華的城市。當有了自己的房子以后，如果還有積蓄的話，可能會想要購買二套房，二套房的首付與利率等方面與首套房都是有些差別的，在買二套房之前可以先了解清楚。接下來，我們就一起來了解一下北京二套房商貸額度，北京二套房貸款利率2020以及貸款買二套房后悔死了的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、北京二套房商貸額度

　　1、北京二套房的認定標準是：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房者;未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再借款購房。

　　2、個人名下有全款購置住房，再借款購房;個人名下有借款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;*購房使用商業(yè)借款，再次購房使用公積金借款;婚前一方曾有借款購房記錄，婚后以另一方名義申論借款購房。

　　3、從2019年4月15日起北京對二套房貸款實行認房又認貸。首套住房貸款*額度是120萬元，二套住房貸款*額度為60萬元。

　　二、北京二套房貸款利率2020

　　1、中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年貸款市場報價利率LPR：1年期LPR是3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

　　2、*的房貸政策中規(guī)定，目前已經(jīng)有一套住房，而且房貸沒有結(jié)清的，再次貸款購買二套房，利率*上浮10%。

　　3、北京的買房政策分為北京戶口與非北京戶口，北京市民超兩套房不得再購，非北京市民納稅五年限購一套。

　　4、外地人想要北京買房，要有在北京連續(xù)滿五年的納稅證明或社會保險證明;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有房屋;如果在北京以外的地方貸款買過房，符合條件的，首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

　　三、貸款買二套房后悔死了

　　1、貸款買二套房后悔的話，可以退房，但是要在限定的情況范圍內(nèi)，比如開發(fā)商超過合同上交房期限三個月還未交房，就可以依法要求開發(fā)商退商，并要求其雙倍返還訂金或付款利息。

　　2、如果沒有可以退房的條件，可以轉(zhuǎn)手把房子賣掉，但是在賣房子以前要先把貸款結(jié)清才可以過戶，否則是無法交易房屋的。

　　3、購買二套房同樣要簽購房合同，一般情況下是不會退房的，二套房的貸款利率與首付金額都要比首套房高一些，所以如果想要購買二套房，要想清楚再簽合同。

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