對于許多的農(nóng)村人來說，都希望自己家的房子被拆遷，這樣就可以搖身變成拆二代，但是，根據(jù)*的政策來看，國家可能對于老舊房子不拆遷了，以后也許會采用改舊的*。下面就和小編一起來看看改舊不拆政策什么意思，順便來說說農(nóng)村房子拆舊翻新政策以及農(nóng)房拆舊建新補償政策。

一、改舊不拆政策什么意思

1、改舊不拆政策什么意思？改舊不拆政策主要是指以后的房子可能不拆遷，將會采用改舊的*，去代替拆遷的模式。2020年是非比尋常的一年，是棚改的*一年，也是舊改開始的*年。

2、近日，國務院辦公廳印發(fā)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》的消息，由新華社正式發(fā)布。多年的棚改致富夢終于落下歷史帷幕，舊改登上歷史舞臺。

3、此前，中央曾說明今年會推動舊改的改造，但是遲遲不見蹤影，但是這次卻大為不同，這明確規(guī)定時間，這代表舊改即將全面上馬。

二、農(nóng)村房子拆舊翻新政策

1、申請拆舊建新的人必須符合一戶一宅規(guī)定

（1）《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地，申請宅基地建房必須符合一戶一宅規(guī)定。也就是說申請拆老房子建新房子的農(nóng)戶，申請拆舊建新的房子必須是*的一套老房子，有多套住宅的農(nóng)戶只能選擇其中一套拆舊建新，一戶一宅以外的宅基地是不能拆舊建新的。

（2）按照以前的宅基地審批政策，必須同時符合以上兩個條件才能拆舊房子建新房子。但2019年中央一號文件規(guī)定，國家保護進城農(nóng)戶的合法權益，不得以退出宅基地使用權作為農(nóng)戶進城落戶的條件。依據(jù)這條文件規(guī)定，進城農(nóng)戶按道理是可以拆農(nóng)村老房子翻建新房子的。但目前沒有具體的《宅基地管理法》出臺實施，2019年很多農(nóng)村老房子申請拆舊翻新，村委會不敢輕易批準，農(nóng)民未經(jīng)申請未獲得批建手續(xù)私自修建房屋，村委會也不敢明確阻止修建，因為宅基地政策正在改革中，大家都在等待新政策出臺實施后，才能依法執(zhí)行。

2、申請拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟組織成員

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，本村集體經(jīng)濟組織成員才有使用權。外村人和城市人沒有宅基地使用權，都是不能申請拆舊建新的。

三、農(nóng)房拆舊建新補償政策

關于農(nóng)房拆舊建新補償政策，其實并沒有出臺，由于各地補貼標準是不一樣的，所以具體的可去當?shù)叵嚓P部門咨詢。以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體標準以當?shù)匕l(fā)布的文件為準。

1、五保戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為22000元，二級危房改造補貼為6500元，三級危房改造補貼為3500元。

2、低保戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為20000元，二級危房改造補貼為3500元，三級危房改造補貼為2000元。

3、殘疾困難戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為12000元，二級危房改造補貼為4000元，三級危房改造補貼為2500元。

4、農(nóng)村困難農(nóng)戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為5500元，二級危房改造補貼為3500元，三級危房改造補貼為2200元。

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