如今，房?jī)r(jià)是越來(lái)越高，普通老百姓憑借著自己的工資是很難買得起房的，這時(shí)候國(guó)家就推出一些福利性住房，幫助大家解決住房問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房就是一種比較便宜的房子，可以幫助住房困難的家庭。下面來(lái)為大家介紹經(jīng)濟(jì)適用房2020新規(guī)定，不建議買經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房就是個(gè)坑，一起來(lái)看看吧。

一、經(jīng)濟(jì)適用房2020新規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用房是指由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的*，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定，下面一起來(lái)看看經(jīng)濟(jì)適用房2020新規(guī)定。

1、家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之前，庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（不包括集體戶口），家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無(wú)房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭。本市經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均可支配收入80％以下，家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均住房建筑面積60％以下，具體標(biāo)準(zhǔn)由市房管部門擬訂，報(bào)市入民政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布。

3、家庭現(xiàn)住房人均住房面積=低于本市城區(qū)居民人均住房面積（16平米／人）；家庭人均收入低于本市城區(qū)居民人均可支配收入（824元／人）。

4、經(jīng)濟(jì)適用房自住不滿五年不得上市交易；自住滿5年后買賣，需要補(bǔ)交土地出讓金，把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，才能夠買賣；自住未滿5年出售經(jīng)濟(jì)適用房，簽署合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。

二、不建議買經(jīng)濟(jì)適用房

由于房?jī)r(jià)過(guò)高，所以國(guó)家為了解決低收入家庭的住房需求，推出了經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房和小產(chǎn)權(quán)房不一樣，它是受法律的保護(hù)的。那么，為什么不建議買經(jīng)濟(jì)適用房？

1、經(jīng)濟(jì)適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的優(yōu)配置。

2、經(jīng)濟(jì)適用房大部分位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，長(zhǎng)期交通很多人無(wú)法接受，許多購(gòu)房者不愿意犧牲現(xiàn)有的工作。

3、國(guó)家建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，是為了改善窮人的生活品質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房的戶型沒(méi)有商品房規(guī)劃的好，有的戶型設(shè)計(jì)不合理、屋子擋光的現(xiàn)象。

4、經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排。

三、經(jīng)濟(jì)適用房就是個(gè)坑

為什么經(jīng)濟(jì)適用房就是個(gè)坑呢？經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格要便宜很多，能夠解決很多困難家庭的住房問(wèn)題，但是也有不好的地方，不是所有人都適合買經(jīng)濟(jì)適用房的。 

什么是經(jīng)濟(jì)適用房呢？在《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》中，根據(jù)《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》第三條和第四條，經(jīng)濟(jì)適用房是指以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。

經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)就是價(jià)格比商品房便宜很多，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)房?jī)r(jià)的。但是購(gòu)買資格是需要審核的，并不是說(shuō)你想買就能買的到。 

而且，二手經(jīng)濟(jì)適用房也要遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，但是想要購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房，必須要等到五年以后才可以買賣，這是硬性規(guī)定。

同時(shí)，想要購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房，房主首先要把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)化為商品用房，這個(gè)就需要戶主補(bǔ)交商業(yè)房產(chǎn)稅了，并且還要補(bǔ)交當(dāng)時(shí)樓市房產(chǎn)價(jià)格的差價(jià)，補(bǔ)交過(guò)后就可以辦理商品用房產(chǎn)權(quán)證了。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房2020新規(guī)定，不建議買經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房就是個(gè)坑的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。