在城市規(guī)劃建造的時候，一般會對許多棚戶區(qū)進行改造。關于棚戶區(qū)改造的房子是否能買的問題，許多人有著不同的看法，下面就和小編一起來看看棚戶區(qū)改造房子能買嗎，順便來說說棚戶區(qū)改造是大產權嗎以及老舊小區(qū)改造包括哪些，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、棚戶區(qū)改造房子能買嗎

1、棚戶區(qū)改造房子能買嗎？一般來說，棚戶區(qū)改造的*屬于安置房的一種，從相關的政策上來看，這類房產在五年內不能買賣。期滿，業(yè)主繳納相關稅費后，可申請辦理房產證，拿證后的房產和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。不過，各地區(qū)的政策不同，具體要以當?shù)卣邽闇省?/p>

2、棚戶區(qū)改造房的價格往往低于市場房價，算是福利性住房的一類，因此在買賣交易中，很少人會在未取得房產證的情況下，去購買這類房產，所存在風險實在太大，容易對自身利益造成影響。

3、不過，其中一部分的棚戶區(qū)改造房是小產權房，也就是使用集體土地來建造的，這類情況的房產，個人往往無法辦理過戶，因為產權屬于集體，只有房屋所有權屬于個人，所以這類性質的房產不能正常交易買賣。

二、棚戶區(qū)改造是大產權嗎

1、棚戶區(qū)改造是大產權嗎？關于這個問題，主要是看建造之前的房屋性質，若是之前就是大產權房子，擁有產權證以及土地證，或者是辦理了《不動產登記證》，那么在棚改以后，不管是賠償多少套房子，房屋的性質都是屬于大產權房，房屋的性質是不會改變的。

2、若是棚戶區(qū)改造前，房屋的性質是小產權房，沒有辦法辦理《不動產登記證》，那么可以根據(jù)產權人的意愿進行選擇。如果選擇保持原樣，那么棚改后的房子還是小產權房。如果選擇換成大產權房，那么需要補交土地出讓金，假如賠償了好幾套房子，那么就要一起繳納土地出讓金。

3、如果棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質就是小產權房，那么所有的*都是凍結的，不會因為繳納了土地出讓金以后就會變成大產權房，從而獲得更多的賠償，這是不可能的。

三、老舊小區(qū)改造包括哪些

老舊小區(qū)改造包括哪些？老舊小區(qū)改造的內容包括很多，其中*常見的是水電路、電梯、墻面等等，下面就和小編一起具體了解一下。

1、水電路

老舊小區(qū)往往存在諸如管網破舊、上下水、電網、煤氣、光纖缺失或老化等問題，這些市政基礎設施在改造中將會優(yōu)先得到解決。

2、電梯、停車場等配套設施

老舊小區(qū)因為缺少電梯和停車場等設施，給居民帶來了“上樓難”、“停車難”等麻煩。在老舊小區(qū)的改造過程中，針對這些問題，小區(qū)居民可集中討論采取加裝電梯、合理增加停車位等措施。

3、屋面、外墻等

老舊小區(qū)因年久失修，屋面、外墻等存在許多問題，容易出現(xiàn)滲漏水等現(xiàn)象，影響業(yè)主的日常生活。因此，在改造項目中，一般都應包括重做屋頂防水和外墻飾面層項目；如有必要，對墻體也應采取防水措施。

4、物業(yè)服務和公共服務

老舊小區(qū)一直以來缺少公共服務，也沒有繳納物業(yè)費的習慣，居民可以和相關單位根據(jù)實際情況進行協(xié)商。

5、對講門禁設備

老舊小區(qū)中大部分的門禁對講系統(tǒng)都處于故障或者不能使用的狀態(tài)，但由于這些傳統(tǒng)的樓宇對講涉設備線路大多埋藏在墻體內部，鋪設混亂，維修困難，因此導致遲遲未能動手整改。針對于此，可以采用無線樓宇對講，免布線，維護簡單，功能強大。

以上就是關于棚戶區(qū)改造房子能買嗎，棚戶區(qū)改造是大產權嗎，老舊小區(qū)改造包括哪些的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。