我國60歲以上老年人有1.78億，近年來逐漸進入老齡化的時代，養(yǎng)老的經濟模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。目前興起的“以房養(yǎng)老”政策引起了大眾的關注。那么*以房養(yǎng)老政策是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看以房養(yǎng)老怎么辦理？以及哪個銀行開展以房養(yǎng)老？給有需要的朋友提供參考。 

一、*以房養(yǎng)老政策

1、以房養(yǎng)老是依據擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。

2、2014年6月23日，中國保監(jiān)會發(fā)布了《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》，自2014年7月1日起至2016年6月30日起在北京、上海、廣州、武漢試點實施老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險。 

3、以房養(yǎng)老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老*，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養(yǎng)老*被視為完善養(yǎng)老保障機制的一項重要補充。 

4、關于以房養(yǎng)老，很多專家的觀點一致：以房養(yǎng)老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經出現于人們眼前，面對巨大的家庭壓力，獨生子女一代很難再穩(wěn)妥地用自己的力量給老年人一個天倫之樂的晚年。二是老年人，整個晚年的花費也在不斷增大。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善“有房富人，現金窮人”的“中國窮老人”現狀。 

二、以房養(yǎng)老怎么辦理

1、不少老人手頭的房產是非常多的，希望通過辦理以房養(yǎng)老，讓自己的未來更加有保障。那么以房養(yǎng)老怎么辦理？ 

（1）首先要找一家大型可靠的保險公司，是否提供以房養(yǎng)老的保險，然后看清楚保險條款和發(fā)放的養(yǎng)老金的金額。

（2）提交辦理保險相關資料、身份證、銀行卡等復印件交由保險公司*辦理的手續(xù)。

（3）接下來等保險生效，就可以享受養(yǎng)老金服務了。

2、但是并不是人人都可以辦理以房養(yǎng)老的，首先需要具備以下5個前提條件：

（1）國家建立了完善的養(yǎng)老保障體系。

（2）住房市場和住房價格應該大體穩(wěn)定。如果政府大嘴一張，說住房價下跌50%銀行可以承受，跌也沒什么問題，老人的心臟病都嚇出來了，哪還能以房養(yǎng)老。再說，房價如過山車，大起大落，銀行也不敢受理倒按揭業(yè)務。 

（3）土地使用權70年之限廢除。如果房屋土地使用期僅70年，以房輔助養(yǎng)老會令長壽者多出很多麻煩。以房輔助養(yǎng)老變成房屋傷老。 

（4）用于養(yǎng)老的房屋，政府免除一切稅費。稅費是老人難以承受之重。如果以現在中國的稅費環(huán)境，各個政府部門都想從養(yǎng)老用房撈一塊，以房輔助養(yǎng)老會變成養(yǎng)政府，養(yǎng)政府官員。 

（5）房屋壽命在百年以上。現在很多大公司建造的住房平均壽命僅30年。

三、哪個銀行開展以房養(yǎng)老

1、以房養(yǎng)老也被稱為“ 住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老*。不少老人想要進行以房養(yǎng)老，為自己的未來謀劃，但是不知道哪個銀行開展以房養(yǎng)老？

2、中信銀行可以辦理以房養(yǎng)老，它推出了中老年專屬借記卡和養(yǎng)老按揭項目，作為*早推出“以房養(yǎng)老”的銀行機構，中信銀行總行營業(yè)部房地產金融部負責人孫文杰表示，中信版的“以房養(yǎng)老”引進了國外“倒按揭”模式，并結合國內的養(yǎng)老制度特點進行改良。

3、還有一些保險公司，也推出了以房養(yǎng)老，具體可以咨詢各大保險公司。目前我國“以房養(yǎng)老”政策在四個試點城市實施以來，北京、武漢、上海三地陸續(xù)有家庭簽署了“以房養(yǎng)老”保險，未來的市場是比較大的。 

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