我國目前還存在大片的農村，農村房屋的建造是受到大家關注的。根據(jù)*消息，就農村亂占耕地建房行為進一步明確“八不準”。那么農村建房八不準的具體內容有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看農村建房我有點后悔是什么情況？以及農村建房需要什么手續(xù)，給有需要的朋友提供參考。 

一、農村建房八不準

1、據(jù)自然資源部微信公眾號消息，自然資源部、農業(yè)農村部近日印發(fā)通知，就農村亂占耕地建房行為進一步明確“八不準”，包括不準占用*基本農田建房、不準強占多占耕地建房、不準買賣、流轉耕地違法建房等八項要求。具體內容如下：

（1）不準占用*基本農田建房。

（2）不準強占多占耕地建房。

（3）不準買賣、流轉耕地違法建房。

（4）不準在承包耕地上違法建房。

（5）不準巧立名目違法占用耕地建房。

（6）不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。

（7）不準非法出售占用耕地建的房屋。

（8）不準違法審批占用耕地建房。

2、通知指出，各地要深刻認識耕地保護的極端重要性，向社會廣泛公告、宣傳“八不準”相關規(guī)定。地方各級自然資源、農業(yè)農村主管部門要完善土地執(zhí)法監(jiān)管體制機制，加強與紀檢監(jiān)察、法院、檢察院和公安機關的協(xié)作配合，采取多種措施合力強化日常監(jiān)管，務必堅決遏制新增農村亂占耕地建房行為。

3、通知強調，對通知下發(fā)后出現(xiàn)的新增違法違規(guī)行為，各地要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復耕的要限期恢復耕種條件，該追究責任的要追究責任，做到“早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴查處”，嚴肅追究監(jiān)管不力、失職瀆職、不作為、亂作為問題，堅決守住耕地保護紅線。 

二、農村建房我有點后悔

1、施工隊不規(guī)范

很多農村的朋友，為了建房成本降到*，會選擇廉價的農村施工隊，但是地基不牢固，不規(guī)范。不僅沒有更省錢，還會帶來風險，導致更巨大的損失，這也是農村建房*常見的后悔原因之一。

2、房屋舒適性差

一些農村建房，采用了紅磚為主，外墻一般是以粉刷或者貼瓷磚為主，因此保溫效果是比較差的，這也就導致冬天很冷夏天很熱，人居住在里面，整體的舒適度就很差。

3、鄰里矛盾

農村建房不像城市里那么規(guī)范，建房前，一定要事先跟鄰居做好溝通。選擇圖紙時，也一定要注意房屋的寬窄、高矮會不會影響到鄰居，避免后期出現(xiàn)鄰里矛盾，影響鄰里之間的和氣。 

4、工人事故

農村建房，由于相對來說比較隨意，工人做事膽子也比較大，所以這些年經(jīng)常有事故發(fā)生。建議給工人們買一份保險，能夠沒有后顧之憂。 

三、農村建房需要什么手續(xù)

1、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請。

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示。

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

以上就是關于農村建房八不準，農村建房我有點后悔，農村建房需要什么手續(xù)的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。