土地是農(nóng)民的根本，很多地方的土地已經(jīng)完成了土地確權(quán)，土地確權(quán)后國(guó)家會(huì)給農(nóng)民頒發(fā)一個(gè)證書(shū)，這個(gè)證書(shū)就是土地確權(quán)證書(shū)，很多人不太了解土地確權(quán)證，其實(shí)這個(gè)證是很大的作用。那么土地確權(quán)證有什么用處？土地確權(quán)證可以抵押貸款嗎？土地確權(quán)證能貸幾萬(wàn)？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、土地確權(quán)證有什么用處

土地是農(nóng)業(yè)*重要的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民生活的基本，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的權(quán)益。那么土地確權(quán)證有什么用處？

1、保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)

如果土地沒(méi)有確權(quán)，就會(huì)出現(xiàn)一些強(qiáng)占農(nóng)民耕地的現(xiàn)象，農(nóng)民的權(quán)益沒(méi)有得到有效的保護(hù)。農(nóng)民擁有了土地確權(quán)證，在承包期內(nèi)除國(guó)家或地方建設(shè)需要征用土地外，任何單位和組織都需和農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商，農(nóng)民有拒絕的權(quán)利并可依法維護(hù)自己的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、獲得補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一筆有價(jià)值的無(wú)形資產(chǎn)，農(nóng)民擁有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，就擁有了在承包期內(nèi)享受國(guó)家法律保護(hù)的土地承包經(jīng)營(yíng)受益權(quán)。誰(shuí)想獲得農(nóng)戶的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，誰(shuí)就必須給農(nóng)戶補(bǔ)償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)*。

3、依法實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)

在明確所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、強(qiáng)化管理權(quán)的前提下，中央政策和法律允許和鼓勵(lì)農(nóng)戶對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)行有償流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，可以以此為據(jù)，對(duì)所承包的土地依法合理流轉(zhuǎn)。

4、方便貸款

土地確權(quán)證可以作為農(nóng)民的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，方便了農(nóng)民貸款，在必要時(shí)可以解決農(nóng)民在生產(chǎn)過(guò)程中*緊缺的問(wèn)題，使他們多了一層保障。

二、土地確權(quán)證可以抵押貸款嗎

土地確權(quán)證可以抵押貸款嗎？當(dāng)然是可以的，之前因部分農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保、沒(méi)有足夠的抵押物，貸款難問(wèn)題較突出，而土地確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

1、根據(jù)《擔(dān)保法》第34條第(五)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。

第36條規(guī)定：

*款：以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

第二款：以出讓*取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。

第三款：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

2、根據(jù)《擔(dān)保法》第37條規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)不可用作抵押：

土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第34條第(五)項(xiàng)、第36條第三款規(guī)定的除外。

三、土地確權(quán)證能貸幾萬(wàn)

土地確權(quán)是對(duì)土地權(quán)利的確認(rèn)和確定，確權(quán)完成后會(huì)有一本確權(quán)證。拿到確權(quán)證后還能貸款，那你知道土地確權(quán)證能貸幾萬(wàn)嗎？ 

土地確權(quán)證是能用來(lái)貸款的，因?yàn)橥恋卮_權(quán)證上將土地大小、承包期限等情況都進(jìn)行了詳細(xì)登記，而且也是將土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。

另外，我國(guó)為盤活農(nóng)村資產(chǎn)，更是在全國(guó)范圍內(nèi)推廣土地確權(quán)經(jīng)營(yíng)證抵押貸款。所以有貸款需求的朋友，拿上你的土地確權(quán)證，去往農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社或者是農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)、資料提交、手續(xù)辦理即可。

土地確權(quán)證能貸幾萬(wàn)具體要看你的土地大小、生產(chǎn)等實(shí)際情況，并不是統(tǒng)一的。所以具體你的土地確權(quán)證能貸款幾萬(wàn)，還需要當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后才能知曉。

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