隨著現(xiàn)在社會的發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)條件越來越好，有一些人就因?yàn)樽陨碓蛴辛讼胍纳谱》康南敕?，所以?dǎo)致現(xiàn)在市場上換房族越來越多。這時就有些人會問換房子是先買還是先賣好呢?如果換房的話，那么換房算二套房嗎?還有些人想要了解換房子算一套還是二套呢?下面小編就給大家?guī)黻P(guān)于這些問題的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考。

　　一、換房子是先買還是先賣

　　1、其實(shí)是如果買和賣能夠同步的話，那么是*的，這樣就可以平穩(wěn)的度過這個過渡期。

　　2、這樣做*的好處就是可以縮短住入新房的一個過渡期，我們可以把買房和賣房控制在*短的時間內(nèi)完成，同時又能盡快的入住到新房里去，當(dāng)然這樣是*的了。

　　3、如果不能同步進(jìn)行的話，那么*是先要看好新房，比如說你想要在什么區(qū)域內(nèi)進(jìn)行購買，那么你就先要把房源選好，把房子看好，把價錢定好之后然后再將自己的舊房子開始出售。

　　4、但是在出手自己舊房子的時候不要漫天要價，要根據(jù)市場的行情來進(jìn)行合理的定價，如果你漫天要價的話，那么會導(dǎo)致你的舊房子很難出手。

　　5、所以小編建議大家*是買賣同步是*的選擇，這樣可以給家人提供一定的保障。

　　二、換房算二套房嗎

　　1、換房子的話看你怎樣界定了，如果是把手里的第1套房子賣掉，然后再買房的話，那么就屬于是第1套房，如果是第1套房子還沒有賣掉就買第2套房子，那么就屬于是二套房。

　　2、因?yàn)樵谀銚Q房子購買二套房子的時候，銀行會在房管局查詢你的房子套數(shù)，同時也會查詢你的征信記錄。如果你之前已經(jīng)有過一套房子，想要再進(jìn)行購買的話，那么肯定就算是二套房了，所以想要換房子的業(yè)主*是先把房子賣掉，然后再進(jìn)行購買，那么就算是第1套房，享受第1套房的優(yōu)惠政策。

　　三、換房子算一套還是二套

　　1、換房子是有兩種情況的，比如說如果你想全款買現(xiàn)在想買的房子，也就是說全款買你的第2套房，這樣是不需要貸款的，那么房管局就查詢不到你房子的房產(chǎn)數(shù)量，所以只能算是首套房子。

　　2、還有一種情況就是如果你是貸款買的現(xiàn)在的房子，那么想要出售你的房子，但是同時你在把這個房子賣掉的時候，已經(jīng)把貸款轉(zhuǎn)移出去了，那么貸款人就不是你了，所以這樣的話你在不買新房，那么也是屬于首套房子的。

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