近些年來(lái),房?jī)r(jià)一直在瘋狂的上漲,很多人已經(jīng)越來(lái)越買(mǎi)不起房了,所以為了能有一個(gè)棲身之地,很多人把目光投向了小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格更加的便宜。今年兩會(huì)也提到了小產(chǎn)權(quán)房,下面為大家介紹2020年全國(guó)兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正要交巨額,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正*消息,一起來(lái)看看吧。
一、2020年全國(guó)兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房
國(guó)務(wù)院發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例3月1日實(shí)施了,據(jù)了解年底將會(huì)全面換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)新證。對(duì)于老百姓老說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記制度還有很多不清楚之處,我們來(lái)詳細(xì)解讀不動(dòng)產(chǎn)登記制度中的相關(guān)問(wèn)題。
房屋分為兩種產(chǎn)權(quán),一種是房屋地上建筑的所有錢(qián),第二是建筑土地的所有錢(qián)。我國(guó)土地都是公有制,居民占用的面積較土地使用權(quán)。以前不能登記,國(guó)土局登記土地使用權(quán),住建部登記房屋所有權(quán),林業(yè)部登記林業(yè)的抵押權(quán),農(nóng)業(yè)部登記農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?,F(xiàn)在國(guó)務(wù)院要簡(jiǎn)化對(duì)外的窗口集中到統(tǒng)一的一個(gè)部門(mén)。
之前房產(chǎn)局就是住建委等等,現(xiàn)在統(tǒng)一歸屬到不動(dòng)產(chǎn)登記局,它是要登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一,登記程序統(tǒng)一,證據(jù)統(tǒng)一、法律效率統(tǒng)一,一切都要納到一起來(lái)。
不動(dòng)產(chǎn)登記制度其中百姓比較關(guān)心的就是小產(chǎn)權(quán)房,這些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子怎樣登記呢?有不動(dòng)產(chǎn)登記局相關(guān)人士表示小產(chǎn)權(quán)房不存在產(chǎn)權(quán)的房屋,沒(méi)辦法納入到產(chǎn)權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房之后一定會(huì)被取締的,這只是一個(gè)過(guò)程,在這過(guò)程中還有一些困難,但是隨著法律的健全小產(chǎn)權(quán)房勢(shì)必會(huì)做出處理的。
二、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正要交巨額
在幾年以前,國(guó)土部以及住建部聯(lián)合發(fā)布了一則緊急通知,這一則緊急通知是針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房所發(fā)布的,通知中要求解決的去查處小產(chǎn)權(quán)房在建以及在售的行為。這一則通知的出臺(tái)意味著小產(chǎn)權(quán)房的“轉(zhuǎn)正”是遙遙無(wú)期了。
幾年時(shí)間過(guò)去了,小產(chǎn)權(quán)房真的是“轉(zhuǎn)正”無(wú)望了嗎?去年7月份的時(shí)候,深圳發(fā)布了一則意見(jiàn)通知,這一則建議通知的主要內(nèi)容講述了深圳小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正了,但是轉(zhuǎn)正是有一個(gè)前提的,你需要補(bǔ)繳50%地價(jià)就可以轉(zhuǎn)正。
其實(shí)小產(chǎn)權(quán)房之所以會(huì)這么長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有合法化,*主要的原因還是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候沒(méi)有繳納土地出讓金以及其他的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)此,就有專(zhuān)家表示,補(bǔ)繳土地出讓金,能夠讓小產(chǎn)權(quán)房得以“轉(zhuǎn)正”,這是一個(gè)特別明顯的進(jìn)步。
三、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正*消息
小產(chǎn)權(quán)房能迎來(lái)“轉(zhuǎn)正”么?*是否定的。自然資源部日前下發(fā)《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》,重申不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理確權(quán)登記。
自然資源部表示,2020年底基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作,是黨中央部署的一項(xiàng)重要任務(wù)。近年來(lái),各地按照黨中央部署,穩(wěn)步推進(jìn),取得了積極進(jìn)展。但全國(guó)宅基地?cái)?shù)量大、情況復(fù)雜,一些地方還存在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎(chǔ)薄弱、登記資料管理不規(guī)范和信息化程度低等問(wèn)題。
通知要求,各地要以未確權(quán)登記的宅基地和集體建設(shè)用地為工作重點(diǎn),按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求,加快地籍調(diào)查,對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。注意了,是對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。
那什么樣的情況不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記呢?通知明確,對(duì)亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等,不得辦理登記,不得通過(guò)登記將違法用地合法化。
以上就是關(guān)于2020年全國(guó)兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正要交巨額,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正*消息的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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