天津限價(jià)房是天津市的一種限制房?jī)r(jià)和限制地價(jià)的商品房，限價(jià)房的目的是防止房子價(jià)格被炒的很高。關(guān)于天津限價(jià)房的政策相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看天津2020年限價(jià)房政策，順便來說說天津限價(jià)房申請(qǐng)條件2020以及天津限價(jià)房還值得買嗎。

一、天津2020年限價(jià)房政策

天津限價(jià)房是為了解決中低收入家庭的住房問題，同時(shí)也是為了限制房?jī)r(jià)上漲過快的一種手段，下面就來具體了解一下天津2020年限價(jià)房政策。

1、在申請(qǐng)?zhí)旖蛳迌r(jià)房的時(shí)候，需要由具有完全民事行為能力的人作為限價(jià)商品住房申請(qǐng)人到戶籍所在區(qū)縣房管局申請(qǐng)。

2、一般區(qū)縣房管局在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)核查收入、財(cái)產(chǎn)。

3、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)結(jié)合住房公積金、社會(huì)保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。

4、區(qū)縣房管局對(duì)申請(qǐng)人購買限價(jià)商品住房資格在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、區(qū)縣房管局對(duì)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、住房等相關(guān)信息進(jìn)行公示同時(shí)將申請(qǐng)人相關(guān)情況報(bào)送市住保辦，由市住保辦通過市級(jí)媒體進(jìn)行公示。各級(jí)公示期限均為5日。

6、對(duì)公示無異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請(qǐng)人開具有效期為1年的《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價(jià)商品住房。申請(qǐng)人在證明有效期內(nèi)未購買限價(jià)商品住房的，證明自動(dòng)作廢，作廢超過1年后，申請(qǐng)人可再申請(qǐng)一次。申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶申請(qǐng)累計(jì)次數(shù)不得超過兩次。

7、天津市有關(guān)政策規(guī)定，新建限價(jià)商品住房的銷售主體為開發(fā)企業(yè)，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的限價(jià)商品住房委托給中介機(jī)構(gòu)、其他組織及個(gè)人*銷售，持有證明的人員一定要通過正規(guī)渠道到限價(jià)房開發(fā)企業(yè)設(shè)置的銷售場(chǎng)所購買限價(jià)商品住房。

二、天津限價(jià)房申請(qǐng)條件2020

天津限價(jià)房申請(qǐng)條件2020有很多，其中主要包括戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等多方面的條件，下面就來具體了解一下天津限價(jià)房申請(qǐng)條件2020。

1、戶籍條件

申請(qǐng)人必須滿足天津市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍的條件。而且在申請(qǐng)現(xiàn)價(jià)房時(shí)，必須在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作，并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

2、收入條件

家庭收入按人口來算，3人及3人以上的家庭年人均收入低于4.5萬，而2人及單人申請(qǐng)，年人均收入低于6.75萬元。

3、財(cái)產(chǎn)條件

家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬元（含）。

4、住房條件

家庭住房建筑面積不能超過60平米，申請(qǐng)限價(jià)房的人不能有私自住房也未承租公有住房。

三、天津限價(jià)房還值得買嗎

1、限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的商品房。是一種限價(jià)格限戶型(面積)的商品房，關(guān)鍵處理中低收入家庭的房屋困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。

2、關(guān)于天津限價(jià)房還值得買嗎的問題，首先可以從價(jià)格的角度來考慮。限價(jià)是限制各種商品的價(jià)錢，但是它不是一個(gè)死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)碼，也就是你在定一個(gè)房屋的價(jià)錢時(shí)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)上標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)碼去給這個(gè)房屋定價(jià)。通常，天津限價(jià)房比商品房一般在10-20%左右。

3、因此，在購買天津房子的時(shí)候，可以先考慮限價(jià)房，從價(jià)格上來看，限價(jià)房是具有*優(yōu)勢(shì)的。

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