中山是廣東省地級市,全國4個不設(shè)區(qū)的地級市之一,因此,許多人想在中山買房定居。對于*在中山買房的人,若是進(jìn)行首套房認(rèn)定,則能夠獲得一定的優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),順便來說說中山首套房首付多少以及中山首套房貸款利率2020。
一、中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
在中山進(jìn)行首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有很多,不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況是不同的,以下是中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)介紹。
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算中山首套房。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算中山首套房。
3、全款買過一套房,貸款買房——算中山首套房。
4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算中山首套房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算中山首套房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算中山首套房。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算中山首套房。
二、中山首套房首付多少
1、中山首套房首付多少?一般來說,若是在中山購買新房,一般首付需要達(dá)到房屋總價的20%,二手房就需要看評估價了,根據(jù)你所看中的房的評估多少再來看你可以貸款多少,就知道你的首付是付多少成了,一般房子越老貸款金額越少。
2、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%;在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的*首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;其他的情況*首付為30%。
三、中山首套房貸款利率2020
中山首套房貸款利率2020一般在央行貸款基準(zhǔn)利率上上浮10%—30%之間,而公積金貸款利率首套房按基準(zhǔn)利率執(zhí)行,二套房上浮10%。以下是首套房貸款基準(zhǔn)利率的介紹。
(一)商業(yè)貸款:
1、一年內(nèi)貸款的利率是4.35%;
2、一到五年內(nèi)貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
(二)公積金貸款:
1、一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%;
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
以上就是關(guān)于中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),中山首套房首付多少,中山首套房貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號