嘉興是浙江省地級市,長江三角洲中心區(qū)27城之一,國務(wù)院批復(fù)確定的中國具有江南水鄉(xiāng)特色的旅游城市。在嘉興購買首套房,許多家庭都會進(jìn)行首套房認(rèn)定,這樣能夠獲得較多的優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看嘉興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來說說嘉興首套房首付比例以及嘉興首套房貸款利率2020。
一、嘉興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
在嘉興進(jìn)行首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有很多,不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況是不同的,以下是嘉興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)介紹。
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算嘉興首套房。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算嘉興首套房。
3、全款買過一套房,貸款買房——算嘉興首套房。
4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算嘉興首套房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算嘉興首套房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算嘉興首套房。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算嘉興首套房。
二、嘉興首套房首付比例
1、在嘉興買房子的時候,首套房首付比例是人們比較關(guān)心的事情,下面就和小編一起具體來看看嘉興首套房首付比例是多少。
2、從目前了解到的消息來看,嘉興首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成,首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%、90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
3、首套房商業(yè)貸款以家庭為單位如果是*購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低);首套房公積金貸款以家庭為單位如果是*購房、可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)注意公積金如沒有評級,一般*多只能貸80萬。
4、首套房首套房首付計算*:首付款=總房款-客戶貸款額、貸款額=合同價(市場價)×80%(*貸款額度高可達(dá)80%)。
三、嘉興首套房貸款利率2020
1、在嘉興購買首套房的時候,大多數(shù)家庭都會采用貸款的*,這樣能夠減輕家庭經(jīng)濟壓力。在辦理貸款的時候,貸款利率是人們比較關(guān)心的,下面就來看看嘉興首套房貸款利率2020。
2、絕大多數(shù)銀行首套房貸款利率目前相對默契地保持在上浮10%至15%的水平,較此前回調(diào)明顯。畢竟各家銀行的情況不同,客戶本身的征信情況、還款能力等條件也不一樣,嘉興樓市相關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議,對于想要買房辦貸款的客戶來說;可以先去問問心儀樓盤的合作銀行是哪幾家,是不是可以允許自己自由選擇貸款銀行,然后再去看看。
3、不過,從目前了解到的消息來看,嘉興首套房貸款利率上浮10%,二套房貸款上浮15%。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
以上就是關(guān)于嘉興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,嘉興首套房首付比例,嘉興首套房貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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