貴陽(yáng)是貴州省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西南地區(qū)重要的區(qū)域創(chuàng)新中心、中國(guó)重要的生態(tài)休閑度假旅游城市。在貴陽(yáng)買二套房的時(shí)候，若是進(jìn)行二套房認(rèn)定，則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看貴陽(yáng)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)貴陽(yáng)二套房首付比例2020以及貴陽(yáng)二套房貸款利率。

一、貴陽(yáng)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

貴陽(yáng)是貴州省省會(huì)，在貴陽(yáng)買二套房的時(shí)候許多人會(huì)進(jìn)行二套房認(rèn)定，這樣可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就來(lái)具體了解一下貴陽(yáng)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房的情況算貴陽(yáng)二套房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房的情況算貴陽(yáng)二套房；

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房的情況算貴陽(yáng)二套房；

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房的情況算貴陽(yáng)二套房；

5、*購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況算貴陽(yáng)二套房；

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起的情況算貴陽(yáng)二套房；

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況算貴陽(yáng)二套房。

二、貴陽(yáng)二套房首付比例2020

1、根據(jù)貴陽(yáng)二套房首付比例2020來(lái)看，在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的*首付為50%。在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以*為20%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。

2、調(diào)整住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將原來(lái)的“以住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)”，調(diào)整為“以住房貸款記錄（含商業(yè)性住房貸款）為準(zhǔn)”；調(diào)整第二套住房公積金貸款首付比例，將原來(lái)的“*首付比例20%”調(diào)整為“*首付比例30%”。

三、貴陽(yáng)二套房貸款利率

1、貴陽(yáng)二套房貸款利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。此前，央行公布的五年期LPR為4.85%。

2、目前按照首套房貸款利率不低于對(duì)應(yīng)期限市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），二套房貸款利率不低于對(duì)應(yīng)期限市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加60個(gè)基點(diǎn)。如后期有調(diào)整，將按照總、省行要求嚴(yán)格執(zhí)行。

3、農(nóng)行貴陽(yáng)分行的個(gè)貸相關(guān)人士表示，首套房*加70bp，二套房是*加點(diǎn)103bp，但每個(gè)客戶都要根據(jù)客戶評(píng)分來(lái)定價(jià)。也就是說(shuō)，*客戶可以獲得*利率。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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