長春是吉林省省會、副省級市、長春城市群核心城市，國務院批復確定的中國東北地區(qū)中心城市之一和重要的工業(yè)基地，因此許多人想要在長春買房定居。對于在長春買首套房來說，如果進行首套房認定，是可以享有很多實惠的。下面就和小編一起來看看長春首套房認定標準2020，順便來說說長春首套房貸款利率2020以及長春首套房契稅多少。

一、長春首套房認定標準2020

在長春進行首套房認定的標準有很多，不同的標準規(guī)定的情況是不同的，以下是長春首套房認定標準2020的詳細介紹。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算長春首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算長春首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算長春首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算長春首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算長春首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算長春首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算長春首套房。

二、長春首套房貸款利率2020

1、長春首套房貸款利率2020與貸款的*有關(guān)系，常見的貸款*有公積金貸款和商業(yè)帶來，其中公積金貸款，首套住房貸款利率是4.5%。商業(yè)貸款，首套房貸款利率是6.55%。

2、長春首套房首付，對個人*購買*套房將*首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。

3、此前，交行首套房貸款利率平均上浮6％，但現(xiàn)在執(zhí)行基準利率的情況有所增加，“基于差別化房貸政策，對于資信狀況好的購房申請者一般都可給予基準利率，比去年下半年相對好貸一些，但全面執(zhí)行基準利率似乎也不太可能。

三、長春首套房契稅多少

1、長春首套房契稅多少？長春非普通住宅需要繳納3%的契稅，而普通住宅則執(zhí)行1.5%的契稅。

2、長春市的普通住宅應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下。

3、此外，要想交1.5%契稅，還必須滿足一個條件，即成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的每平方米售價標準。消費者所購房屋每平方米售價在此標準之上的，按照3%繳納契稅，在此標準之下的，按1.5%繳納契稅。這個標準每年都會隨著長春房屋價格的波動而進行調(diào)整。

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