大連是一座美麗的海濱城市，因此很多人想在此買房定居，其中也不乏已經在大連有房產的人。對于在大連購買二套房來說，若是進行二套房認定，則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看大連二套房認定標準2020，順便來說說大連二套房貸款政策2020以及大連二套房商貸利率是多少。

一、大連二套房認定標準2020

在大連購買二套房是可以享受一定的優(yōu)惠政策的，前提是進行大連二套房認定，否則是不能享受的，以下是大連二套房認定標準2020，可供參考。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算大連二套房；

2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房的情況算大連二套房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算大連二套房；

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房的情況算大連二套房；

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算大連二套房；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況算大連二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況算大連二套房。

二、大連二套房貸款政策2020

1、從大連二套房貸款政策2020來看，大連二套房繳存職工家庭用住房公積金委托貸款，然后購買二套自住房，二套房*首付為20%；對已經有1套住房而且結清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房的，二套房*首付款比例為30%。

2、貸款購買第二套大連住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍。各大銀行分支機構可根據當?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標和政策要求，對國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，提高二套自住房貸款首付款比例和二套自住房貸款利率。

三、大連二套房商貸利率是多少

1、大連二套房商貸利率是多少？大連二套房商貸利率與貸款期限有著密切的關系。銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率基本上是六個月以內（含6個月）貸款4.60％。六個月至一年（含1年）貸款4.60％。一至三年（含3年）貸款5.00％。三至五年（含5年）貸款5、00％。五年以上貸款5.15％，不過抵押貸款的利率肯定是有所上浮的。

2、抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。

以上數(shù)據來源于網絡，僅供參考。

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