為了維持房價(jià)的穩(wěn)定發(fā)展,全國許多地區(qū)都發(fā)布了限購政策,其中許多人比較關(guān)注北京的限購政策,甚至在等待北京限購政策的取消。下面就和小編一起來看看2020年全面取消限購,順便來說說北京2020年能解除限購嗎以及2020年北京買房需要什么條件。
一、2020年全面取消限購
1、近日,網(wǎng)絡(luò)山有傳言稱“2020年全面取消限購”,那么這是真的嗎?實(shí)際上,這個消息并不是真的。這個消息是多個注冊主體為房地產(chǎn)營銷公司、文化傳媒類公司的自媒體賬號發(fā)布的,真實(shí)目的是想要吸引消費(fèi)者購買房子。
2、從目前了解到的消息,此前,住建部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》,重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松,并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了關(guān)于加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃、抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、切實(shí)加強(qiáng)*管控、大力整頓規(guī)范市場秩序等6項(xiàng)明確要求。
3、因此,從現(xiàn)有的政策來看,目前暫時(shí)不會取消限購政策。
二、北京2020年能解除限購嗎
北京2020年能解除限購嗎?從小編的角度來看,短期內(nèi)北京限購政策不但不會取消,而且未來幾年還會越來越嚴(yán)厲,原因是:
1、首先:雖然今年受疫情的影響,國家經(jīng)濟(jì)不景氣。但是兩會后,國家已經(jīng)明確房產(chǎn)調(diào)控目標(biāo),下半年國家繼續(xù)堅(jiān)持《房住不炒》《因城施策》的政策方針。此外,國家今年也明確強(qiáng)調(diào)絕不通過寬松的金融貨幣政策去刺激樓市。所以下半年樓市還是圍繞《穩(wěn)定》兩字來展開。
2、北京作為國家的首都,國家*的經(jīng)濟(jì)中心,它的一舉一動都在影響著全國。北京外來人口多且流動性很大,一旦北京取消限購政策,那么北京勢必會吸引更多的外來人口來京發(fā)展。到時(shí),北京的房價(jià)波動會比較大,一旦北京房價(jià)波動太大,政府短期很難干預(yù)和控制。
3、房價(jià)受供需關(guān)系影響,北京限購政策一旦取消,那么炒房行為會再次卷土重來。到時(shí),北京的房子也會出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象,北京的房價(jià)將會有可能再次暴漲,國家調(diào)控房地產(chǎn)希望是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,而不是擾亂房地產(chǎn)市場。國家也不希望看到房價(jià)暴漲暴跌的出現(xiàn),所以不符合短期國家調(diào)控的目標(biāo)。
4、北京限購政策一旦被取消,那么將直接導(dǎo)致三四線城市人口流失嚴(yán)重。三四線城市的房價(jià)很有可能短期會暴跌,同時(shí)不排除面臨崩盤的可能性。三四線樓市一旦崩盤那么對全國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展無疑是毀滅性的災(zāi)難。
三、2020年北京買房需要什么條件
1、2020年北京買房需要什么條件?北京買房條件主要與戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為:北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類:單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。
2、北京戶籍人士:出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者,限購1套;若已婚,以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。外地戶籍人士:需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時(shí)限:至少5年。
3、限購條件如下:
(1)在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年,社保必須連續(xù)繳納60個月;
(2)有北京合法有效的暫住證;
(3)購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳臺及外籍人士:需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時(shí)限:至少1年。
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