在辦理房產(chǎn)證的時候,一般是需要繳納一定費用的,而且所包含的費用也是比較多的。120平的房子是比較常見的,那么120平辦房產(chǎn)證一共幾萬?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說沒錢可以先不辦房產(chǎn)證嗎以及房產(chǎn)證遲辦有什么后果。
一、120平辦房產(chǎn)證一共幾萬
1、一般來說,在辦理房產(chǎn)證的時候,是需要繳納一定費用的,那么120平辦房產(chǎn)證一共幾萬?
2、開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共*等。購買一套房,若面積低于90平方米,契稅按照房款的1%征收,超過90平方米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共*是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)按照每平方米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平方米15.6元繳納。
3、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平方米6元錢,登記費每套80元;購買一套房,若面積低于90平方米,契稅按房款的1%征收,超過90平方米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
二、沒錢可以先不辦房產(chǎn)證嗎
1、沒錢可以先不辦房產(chǎn)證嗎?一般來說,沒錢也可以先不辦理房產(chǎn)證的為保證買房人的合法權(quán)益可以申請預(yù)告登記。
2、但是,房子屬于你個人的,房產(chǎn)證屬于是你個人所有權(quán)的象征,買一手房基本都是在購房時候就向開發(fā)商繳納辦理費用;購買有房產(chǎn)證的二手房基本上都是辦理過戶當(dāng)天就完成。不辦理房產(chǎn)證對別人無損失,對你如果后期發(fā)生糾紛,損失*可能是你自己。
3、正常來說,地產(chǎn)商有一個*代辦時間產(chǎn)權(quán)的時間,過了的話要自己去辦,物業(yè)代辦的話要收費。契稅標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢主管部門,開發(fā)商代收而已。延遲辦理沒有什么影響,反正按揭的話辦出來也是給銀行,不過早晚要辦就是了。
三、房產(chǎn)證遲辦有什么后果
1、房產(chǎn)證遲辦有什么后果?房產(chǎn)證也是不動產(chǎn)權(quán)證,是購買房產(chǎn)行為有效、合法的證明,是解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問題時的有效證明文件,住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù),是一切買賣交易法律基礎(chǔ)文件。房產(chǎn)證遲辦的后果,首先是在房產(chǎn)證下來之前房屋的所有權(quán)不屬于你,還屬于開發(fā)商。
2、其次,如果要出售房產(chǎn),那么拿到不動產(chǎn)權(quán)證不到兩年和達(dá)到兩年有很大差別的,根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知財稅[2015]39號》中的規(guī)定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅。
以上就是關(guān)于120平辦房產(chǎn)證一共幾萬,沒錢可以先不辦房產(chǎn)證嗎,房產(chǎn)證遲辦有什么后果的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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