在南京購(gòu)買新房的時(shí)候,一般是需要搖號(hào)的。關(guān)于南京新房搖號(hào)的辦理,相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來(lái)看看南京新房搖號(hào)怎么辦理,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)南京新房幾年可以出售以及南京新房不滿三年強(qiáng)賣可以嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、南京新房搖號(hào)怎么辦理
1、南京新房搖號(hào)怎么辦理?一般,在南京新房搖號(hào)開(kāi)始前,申請(qǐng)人、公證處相關(guān)人員、開(kāi)發(fā)商代表來(lái)到搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng),先進(jìn)行公證搖號(hào)前的座談會(huì)。隨后,由公證員進(jìn)行搖號(hào)介紹,現(xiàn)場(chǎng)拆封電腦、安裝搖號(hào)軟件。之后公證處經(jīng)過(guò)審核,選出搖號(hào)名單并做公示,之后申請(qǐng)人可在網(wǎng)上查詢,若是被選中就可以進(jìn)行選房工作。
2、購(gòu)房者在搖號(hào)選房之前,要提前做好幾種選擇方案,不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源,要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。建議購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。
3、一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng),100套房子有幾千個(gè)人來(lái)?yè)u號(hào),而真正要買房的大概就有百分之十的人,原因就是有投機(jī)心理的人,看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),找親戚去搖號(hào),增加搖號(hào)概率。
二、南京新房幾年可以出售
1、南京新房幾年可以出售?根據(jù)南京新房的限售規(guī)定來(lái)看,南京正式出臺(tái)樓市新政關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》,再次將調(diào)控政策升級(jí),自2017年5月14日起執(zhí)行,其中規(guī)定購(gòu)房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織)新購(gòu)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后,3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
2、通過(guò)贈(zèng)與*轉(zhuǎn)讓住房的,自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。通過(guò)贈(zèng)與*取得住房的家庭或居民,執(zhí)行住房限購(gòu)政策。
3、取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的*銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制,按照“公開(kāi)、公平、公正、透明”的原則對(duì)外銷售。客戶積累大于可供房源的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的*銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的公開(kāi)搖號(hào)*公開(kāi)銷售商品住房,搖號(hào)排序,按序購(gòu)房,搖號(hào)排序名單現(xiàn)場(chǎng)公示。
三、南京新房不滿三年強(qiáng)賣可以嗎
1、南京新房不滿三年強(qiáng)賣可以嗎?對(duì)于南京新房不滿三年的房子來(lái)說(shuō),是不可以強(qiáng)賣的。通過(guò)贈(zèng)與*轉(zhuǎn)讓住房的,自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房;通過(guò)贈(zèng)與*取得住房的家庭或居民,取得人需具有購(gòu)房資格,并開(kāi)具購(gòu)房證明。贈(zèng)與時(shí)間以交易備案時(shí)間為準(zhǔn)。
2、購(gòu)房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織)新購(gòu)住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿3年后方可辦理轉(zhuǎn)讓合同備案和登記手續(xù)。新購(gòu)房在《南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)》的認(rèn)購(gòu)時(shí)間或合同確認(rèn)時(shí)間于2017年5月14日零點(diǎn)之前按老政策執(zhí)行。
以上就是關(guān)于南京新房搖號(hào)怎么辦理,南京新房幾年可以出售,南京新房不滿三年強(qiáng)賣可以嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)