現(xiàn)如今一二線城市的房價越來越高,很多人努力了一輩子都不一定能買得起。國家針對這類情況,為了保障人人有房住,推出了公租房。公租房是可以購買的,但需要滿一定的年限。那么5年后買下公租房便宜嗎?但是很多人直呼:買公租房后悔了!好后悔裝修公租房!這都是怎么回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,一起來看看吧!
一、買公租房后悔了
1、交易受到限制
公租房出售,目前租金太低,連續(xù)出租15年才能收回成本,為杜絕有人倒賣房源,管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買,買后5年才能賣。因此一些人后悔買公租房,是因為買了以后還要再過5年才可以上市出售,這其中的時間比較長,如果急需用錢,也無法變賣房產(chǎn)。
2、產(chǎn)權(quán)不完整
在購買公租房時,可以選擇購買部分產(chǎn)權(quán)或者是全部的產(chǎn)權(quán),有部分人購買時可能是購買的部分產(chǎn)權(quán),那么房屋產(chǎn)權(quán)不完整后期就可能會出現(xiàn)很多的問題,比如不能抵押貸款,不能過戶等等,這也就造成買公租房后悔了的情況。
3、居住舒適度低
因為公租房屬于便民的一項措施,保障了正常的居住,但是建造的時候普遍面積都比較小,和商品房的差距很大。對于公租房而言,其同一樓層的戶型就會比較的多,人員也會比較的混雜,整體居住舒適度不高。
4、出行不方便
一般公租房都建造在郊區(qū)地帶,這邊的周邊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施都不完善,學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)體都很少,因此購買了公租房的購房者日常出行會比較的不方便。
二、好后悔裝修公租房
一些朋友搬進(jìn)了公租房,因為原來的裝修比較差,所以想要自己對房屋進(jìn)行了裝修,花了大價錢。但是后期因為一些原因需要辦理,就會好后悔裝修公租房。以下為不要裝修公租房的幾點原因。
1、居住時間不長
一般選擇居住在公租房的人群,都是暫時性買不起房屋的,因為是租的房子,如果耗費了大量的人力財力去裝修,今后搬離的時候會感到很吃虧。
2、被取消資格
很多人想要長期居住在公租房,因此想要裝修了居住幾十年,這并不可能。因為公租房對收入標(biāo)準(zhǔn)有限制,收入到了一定界限就會取消資格,到時候被強(qiáng)制搬出,前期還花了很多錢,一定會后悔!
3、遲遲未搬入將會被清退
一般公租房申請了之后,有六個月都沒有去入住的話,那么是會被清退的。如果為了裝修,將公租房限制超過6個月,即使裝修好了也沒用,國家也會收回這套房,花了錢裝修還沒住上,悔得腸子都青了。
三、5年后買下公租房便宜嗎
1、公租房是一種政府補(bǔ)貼性的房屋,如果租滿5年就可以選擇埋下了,它的價格是周邊商品房的60%,購買自住是便宜的,但是購買后想賣出需等待5年,政府優(yōu)先回購,價格為原售價加原售價5年的銀行存款利息,享受不到房價上漲的紅利。
2、5年后買下公租房便宜嗎?這得看具體的情況。有一些直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府*建設(shè)的配租保障性住房的收入管理,應(yīng)當(dāng)遵守財政部門的有關(guān)規(guī)定。因此即使買下了便宜的公租房,后期的出售也比較麻煩,受到的限制也很多。
3、一般公租房的位置是在城市的遠(yuǎn)郊區(qū),這邊的地段比較差,周圍的公共設(shè)備以及商業(yè)體系都不完善,因此整體的房價比較低,后期上漲的空間也很小,因此*公租房是不劃算的。
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