每個(gè)城市都有一些老小區(qū)，平均層高在6層左右，居住的人群大多都是老年人。隨著年齡的增長(zhǎng)，他們的關(guān)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，上下樓特別費(fèi)勁，因此希望能夠給老舊小區(qū)加裝電梯。那么老舊小區(qū)加裝電梯的條件有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹老舊小區(qū)安裝電梯的好處，看看老舊小區(qū)安裝電梯價(jià)格，給有需要的朋友提供參考。 

一、老舊小區(qū)加裝電梯的條件

1、老舊小區(qū)加裝電梯的條件需要根據(jù)不同的地區(qū)來(lái)確定，就目前深圳而言，降低了既有住宅加裝電梯工程業(yè)主申報(bào)條件的要求?！豆芾硪?guī)定》明確提出加裝電梯的建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專(zhuān)有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可申報(bào)。 

2、目前老舊小區(qū)加裝電梯，規(guī)定明確只有具有合法權(quán)屬證明、非單一產(chǎn)權(quán)、已建成投入使用、未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）單元式住宅方可按本規(guī)定加裝電梯，要求在其建設(shè)用地紅線內(nèi)解決加裝電梯。

3、同時(shí)，老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)不能違反城市規(guī)劃，不破壞小區(qū)綠化和其它公益設(shè)施，也不能影響消防、水氣電及排水排污等，并且老舊小區(qū)加裝電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主無(wú)人反對(duì)加裝電梯。

4、老舊小區(qū)想要加裝電梯，必須有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)和建設(shè)單位出具方案，且經(jīng)得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃部門(mén)的審批通過(guò)。 

二、老舊小區(qū)安裝電梯的好處

1、方便老人上下樓

一般居住在老舊小區(qū)的人群都是上了年齡的老人，他們的腿腳不便，如果居住的樓層比較高，每天上下樓會(huì)特別困難。如果給老小區(qū)安裝電梯，出行就會(huì)方便很多，也不用擔(dān)心因?yàn)樯舷聵堑膭×疫\(yùn)動(dòng)，給老人帶來(lái)超負(fù)荷的安全隱患。 

2、小區(qū)的價(jià)值上升

老小區(qū)是比較破舊的，如果安裝了電器，*的好處就是小區(qū)的價(jià)值會(huì)上升，這對(duì)于黃金地段的老小區(qū)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是錦上添花。一般老小區(qū)都處于市區(qū)，周邊的交通情況方便，同時(shí)商圈環(huán)繞，但美中不足的是小區(qū)的環(huán)境比較擁擠，上下樓也不方便。如果加裝了電梯，老舊小區(qū)就會(huì)升值，以后賣(mài)房子的時(shí)候也能有個(gè)好價(jià)錢(qián)。

3、優(yōu)化小區(qū)環(huán)境

現(xiàn)如今的住宅講究節(jié)能、低碳、環(huán)保、智能、生態(tài)，圍繞舊小區(qū)綜合改造、加裝電梯已經(jīng)成為趨勢(shì)。如果老舊小區(qū)安裝了電梯，整個(gè)樓梯的使用率也就大大降低，樓梯上也不會(huì)出現(xiàn)亂扔垃圾的情況。  

三、老舊小區(qū)安裝電梯價(jià)格

1、老舊小區(qū)安裝電梯是很多人都關(guān)心的，當(dāng)然*關(guān)心的就是老舊小區(qū)安裝電梯價(jià)格。不同區(qū)域的價(jià)格肯定是不同的，一二線城市的價(jià)格要比三四線城市的貴一些，我們就以沈陽(yáng)*個(gè)加裝電梯的小區(qū)——沈河區(qū)小西小區(qū)為例。

2、小西小區(qū)安裝電梯費(fèi)用為電梯費(fèi)用39.5萬(wàn)元，根據(jù)政策，7層樓住宅補(bǔ)貼每部電梯18萬(wàn)元，所以每個(gè)單元實(shí)際分?jǐn)?1.5萬(wàn)元。再根據(jù)分配參考系數(shù)*、二層為0，第三層為1，第四層為1.5，第五層是2，第六層2.5，第七層3，依此類(lèi)推。

小西小區(qū)每戶居民實(shí)際分?jǐn)偟慕痤~為：一二層0元、三層1.075萬(wàn)元、四層1.61萬(wàn)元、五層2.15萬(wàn)元、六層2.6875萬(wàn)元、七層3.225萬(wàn)元。 

3、前期除了加裝電梯的價(jià)格，其他費(fèi)用都是政府給予政策補(bǔ)助，居民是無(wú)需掏錢(qián)的。但后期電梯安裝后，維護(hù)費(fèi)、電費(fèi)需要居民來(lái)平攤。以小西小區(qū)為例，電梯每年的維護(hù)費(fèi)用約為4000元/臺(tái)，年電費(fèi)約為1200元/臺(tái)。這部分花費(fèi)需要三層以上業(yè)主均攤，所以每家每戶每年需要支付520元，平均每個(gè)月40多元。

（以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

以上就是關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的條件，老舊小區(qū)安裝電梯的好處，老舊小區(qū)安裝電梯價(jià)格的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。