購(gòu)房者在買房的時(shí)候，都會(huì)注意很多的問題，比如地段、采光、樓層、學(xué)區(qū)等等，當(dāng)然了，房屋的產(chǎn)權(quán)問題也是我們必須考慮的因素之一?，F(xiàn)在市面上的房屋主要有70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)，大部分購(gòu)房者都是選擇的70年的住宅。但是近來有消息稱70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，*產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效，這是真的嗎？下面一起來看看吧。 

一、70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期

2020年5月24日下午，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議，上海代表團(tuán)分組審議民法典草案。

其中，房屋土地70年產(chǎn)權(quán)是許多人心頭關(guān)心之事。在《民法典》草案中，對(duì)于住宅和非住宅建設(shè)用地有了明確規(guī)定(第三百五十九條)：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

王俊峰代表說，房屋70年自然續(xù)期的規(guī)定，解決了很多買房人的心結(jié)，這件事是存在很多年的一個(gè)討論，現(xiàn)在終于有一個(gè)解決方案，這會(huì)使老百姓對(duì)住房更踏實(shí)、更放心。

二、*產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效

我國(guó)規(guī)定住宅用地的*年限70年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。現(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期。需要屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效，不用糾結(jié)土地年限！

《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》*百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù)，*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子*只需要補(bǔ)費(fèi)1560元。

因此不論是40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，到期均有明確的規(guī)定！簡(jiǎn)言之如下：

*，如果國(guó)家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；

第二，如果有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1：3補(bǔ)償，是住宅的三倍。

以上就是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，*產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。