廣州是廣東省的省會(huì)城市,也是我國(guó)的一線(xiàn)城市,這里經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),吸引了不少外來(lái)人口在這里進(jìn)行購(gòu)房。那么廣州購(gòu)房需要滿(mǎn)足什么條件?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看廣州購(gòu)房政策2020*,以及廣州購(gòu)房貸款政策2020,給有買(mǎi)房需求的朋友提供參考。
一、廣州購(gòu)房需要滿(mǎn)足什么條件
目前廣州買(mǎi)房實(shí)行限購(gòu)政策,很多人是不具備買(mǎi)房資格的。那么廣州購(gòu)房需要滿(mǎn)足什么條件?主要分為以下幾種情況。
1、滿(mǎn)足廣州當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。比如要有當(dāng)?shù)氐?-5年的社?;蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,暫住證,社?;蚣{稅證明材料等等;
2、貸款的話(huà),還需提供廣州收入證度明,單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,近期工資流水等;
3、廣州各地買(mǎi)房遷戶(hù)口政策不一樣,比如外省市個(gè)人購(gòu)房遷戶(hù)口程序與廣州籍人士基本相同。
4、外地人向廣州銀行貸款買(mǎi)房道需要條件:
(1)同意以廣州所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保;
(2)廣州借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;
(3)具有廣州完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有專(zhuān)效居留身份;
(4)必須支付不低于廣州所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款;
(5)具有廣州穩(wěn)定的職業(yè)和屬經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(6)已經(jīng)簽署廣州購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
二、廣州購(gòu)房政策2020*
1、廣州購(gòu)房政策需要嚴(yán)格按照限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。嚴(yán)格上來(lái)說(shuō),目前廣州的住宅非限購(gòu)區(qū)只有增城和從化,而其他區(qū)域都是限購(gòu)的。外地人如果想要在增城和從化購(gòu)買(mǎi)1套住房,不需要任何的條件。而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀這9個(gè)區(qū)買(mǎi)房,則需要滿(mǎn)足“連續(xù)繳納滿(mǎn)5年(含5年)以上社?;騻€(gè)稅”這個(gè)條件。另外,花都、黃埔、白云、南沙也可以通過(guò)人才購(gòu)房政策獲得區(qū)域購(gòu)房指標(biāo)。2、廣州購(gòu)房政策規(guī)定的可購(gòu)房屋數(shù)量具體如下:
(1)廣州市戶(hù)籍居民限購(gòu)2套;
(2)廣州市戶(hù)籍單身(含離異)人士限購(gòu)1套;
(3)非廣州市戶(hù)籍連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算),限購(gòu)1套;
(4)非廣州市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房;
(5)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。
三、廣州購(gòu)房貸款政策2020
1、廣州購(gòu)房貸款首付
(1)廣州市無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者:首付*3成;
(2)廣州市無(wú)房有貸款記錄者:商品房首付*4成,公寓首付*7成;
(3)廣州市有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付*5成;
(4)廣州市有房首套未還清者:商品房首付*7成;
(5)廣州市有房:公寓首付*7成。
2、廣州購(gòu)房差別化住房信貸政策
(1)對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;
(2)對(duì)已成年、未就業(yè)、沒(méi)有固定收入且還款*來(lái)源于其他共同還款人的借款人,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;
(3)廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存1年以上,非廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存2年以上,方可申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、廣州貸款利率
廣州商業(yè)貸款利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)一定程度執(zhí)行。央行指的就是中國(guó)人民銀行,其*的商貸基準(zhǔn)利率于2015年10月24日公布,其中,一年以?xún)?nèi)利率為4.35%,一到五年利率為4.75%,五年以上利率為4.9%。
有公積金的朋友可以選擇公積金貸款,具體幾率要比商業(yè)貸款低很多:
(1)1至5年(含)的貸款,利率為2.75%;
(2)5年以上的貸款,利率為3.25%。
以上就是關(guān)于廣州購(gòu)房需要滿(mǎn)足什么條件,廣州購(gòu)房政策2020*,廣州購(gòu)房貸款政策2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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