北京是我國的首都，也是一線城市之一，這里的房價在全國范圍內(nèi)來說是數(shù)一數(shù)二的。由于人多房少，為了限制炒房客惡意炒房，實行搖號買房的政策。那么北京買房搖號政策什么時候開始的？在北京買房搖號需要什么條件？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看北京搖號買房便宜嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、北京買房搖號政策什么時候開始的

1、很多人在北京打拼多年，終于決定在這里買房安定下來。目前北京的房子是比較少的，如果買的人比較多，很多開發(fā)商就會選擇搖號的*。那么北京買房搖號政策什么時候開始的？這并沒有具體的時間，也并不是每個樓盤都是實行這樣的政策，具體要看情況而定。

2、北京出臺買房搖號的政策，也是無奈之舉。事實上是因為限價，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價導(dǎo)致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠(yuǎn)超手房，有些地方差價甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手房價格嚴(yán)重倒掛。

3、北京買房搖號政策的出臺，*終目的是緩解新房與可售房源，及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡的狀態(tài)，一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房的現(xiàn)象，更為了杜絕房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。 

二、在北京買房搖號需要什么條件

1、在北京買房搖號，需要滿足以下條件： 

（1）申請人的年齡必須在18周歲以上；

（2）申請人已經(jīng)取得北京市的城鎮(zhèn)戶籍滿3年； 

（3）3口之家的家庭年收入不能超過45300元；

（4）人均住房面積要在10平方米以下；

（5）家庭資產(chǎn)凈值要在36萬元以下；

（6）如果是單身人士申請，必須年滿30周歲。

2、滿足以上條件的認(rèn)識，就可以在北京進(jìn)行買房搖號了，那么在北京買房搖號具體流程是什么樣的？其實比較簡單，按照以下幾步進(jìn)行即可。 

（1）提出申請

在開盤前申請，一般情況下開發(fā)商要在開盤15個工作日前向公證協(xié)會指定的公證機構(gòu)提出申請

（2）公示規(guī)則

申請?zhí)岢鲋?，要公示《銷售公告》、《搖號排序規(guī)則》、《準(zhǔn)售房源公告》和申請人初審名冊。

（3）審查

公證機構(gòu)在受理申請后，要按照《公證程序規(guī)則》和《意見》進(jìn)行審查，并做好詢問筆錄。 

（4）監(jiān)督搖號

公證機構(gòu)要派4名以上的公證人員在現(xiàn)場監(jiān)督。

（5）簽合同

搖號結(jié)束之后，公證機構(gòu)要對入圍人簽訂的《商品房認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》進(jìn)行監(jiān)督。

（6）遞補選房

公證機構(gòu)要根據(jù)開發(fā)商的要求，對退還的房源，按搖號時所產(chǎn)生的選房順序進(jìn)行遞補，并做好再次現(xiàn)場監(jiān)督的工作，以示公平公證。

三、北京搖號買房便宜嗎

1、很多人對北京的搖號買房政策并不了解，想知道北京搖號買房便宜嗎？其實這只是獲取在北京買房資格的一種*，需要搖到號才能購買，并不能便宜買房。

2、在北京搖號買房，一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。 

3、在北京，相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數(shù)量并沒有滿足民眾所需。另外，銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法，這種情況，自然引起了大家的強烈不滿，抗議聲不斷。因此推出了搖號買房政策，這是一項中國房地產(chǎn)市場潛規(guī)則，房企采取這樣的銷售*，目的是通過房源銷控，制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆，達(dá)到房價上漲的利潤較大化目的。 

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